22 Rue Marcel Journet, Grasse
Vendu 190 000 € (1 570 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 061306 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue Marcel Journet, 06130 Grassecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22983 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Marcel Journet1 670 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Secteur Sauvegardé1 633 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −61 %Grasse2 525 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse →
LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 605 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle BH0140CONSTRUCTION1700
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 570 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue
Rue Marcel Journet, numéro par numéro
16 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 9−44 %933 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2022n° 11−10 %1 500 €/m²Appt 38 m² · 7 ventes · 2025n° 13−19 %1 358 €/m²Appt 64 m² · 13 ventes · 2024n° 17+40 %2 339 €/m²Appt 53 m² · vendu 2022n° 19+48 %2 470 €/m²Appt 57 m² · 9 ventes · 2022n° 23+37 %2 295 €/m²Appt 22 m² · 2 ventes · 2023n° 25−68 %531 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2024n° 27+4 %1 741 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2017
RUE MARCEL JOURNETMÉDIANE DE LA RUE 1 670 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 14+13 %1 889 €/m²Appt 151 m² · 2 ventes · 2022n° 18+3 %1 722 €/m²Appt 86 m² · 8 ventes · 2025
n° 22VOUS ÊTES ICI983 €/m²6 ventes · dernière 2025
n° 26−22 %1 305 €/m²Appt 31 m² · 9 ventes · 2022n° 28−63 %613 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2020MOINS CHERPLUS CHER
Les 16 adresses vendues Rue Marcel Journet →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 067 €
3 235 €
▲ VENTE 2025 ICI · 1 570 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 067 € à 3 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marcel Journet
Fourchette courante1 519 – 2 148 €/m²
vs commune-30 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marcel Journet ↗Secteur Sauvegardé
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune17ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-35 %
Voir Secteur Sauvegardé ↗Alpes-Maritimes
Rang de la commune60ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
11,4 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
8,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 800 €
121 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 22 ?
LA RUERue Marcel Journet82 ventes depuis 2014 · 1 670 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSecteur Sauvegardé1 033 ventes · 1 633 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 2 525 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSecteur Sauvegardé1 033 ventes · 1 633 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 2 525 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 22 Rue Marcel Journet à Grasse ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 570 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 605 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 22 Rue Marcel Journet a-t-il été vendu ?
6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2025, appartement de 121 m² à 190 000 €, soit 1 570 €/m².
Est-ce cher pour Rue Marcel Journet ?
Non : 1 570 €/m² contre 1 670 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Grasse.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI