France › Grasse › Saint-François › Rue des Grillons › n° 5

5 Rue des Grillons, Grasse

Vendu 175 000 € (2 734 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · CP 061307 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 286 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue des Grillons2 566 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Saint-François2 606 €/m² 725 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Grasse2 977 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue

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Calée sur 441 ventes comparables à moins de 111 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0033

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS89

Dernière vente : 2 734 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 Rue des Grillons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 859 € À 3 780 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/03/2026 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/03/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 175 000 €2 734 €/m² 2 734 €

24/11/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 24/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 165 000 €2 578 €/m² 2 578 €

28/03/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 28/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 189 000 €2 908 €/m² 2 908 €

27/03/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 27/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 169 000 €2 641 €/m² 2 641 €

25/03/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 189 000 €3 780 €/m² 3 780 €

17/03/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 17/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 169 900 €2 655 €/m² 2 655 €

12/12/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 12/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €

05/09/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 05/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €

20/03/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 20/03/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 189 000 €2 953 €/m² 2 953 €

12/07/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/07/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 115 000 €2 091 €/m² 2 091 €

07/06/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 07/06/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 72 000 €2 571 €/m² 2 571 €

09/07/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 09/07/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 142 288 €2 223 €/m² 2 223 €

08/07/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 08/07/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 119 000 €1 859 €/m² 1 859 €

14/06/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 14/06/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 135 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/03/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/03/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 133 000 €2 078 €/m² 2 078 €

25/01/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 25/01/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 64 000 €2 286 €/m² 2 286 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue des Grillons, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−11 %2 279 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI2 286 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 11−11 %2 294 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2024 n° 13+3 %2 641 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2025 n° 15−16 %2 167 €/m²Appt 71 m² · 6 ventes · 2025

RUE DES GRILLONSMÉDIANE DE LA RUE 2 566 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−2 %2 512 €/m²Appt 63 m² · 37 ventes · 2024 n° 8+3 %2 638 €/m²Appt 63 m² · 30 ventes · 2026 n° 12−16 %2 155 €/m²Appt 58 m² · 61 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 365 € 8 288 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 734 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 CHE POUIRAQUE STE ANNE 38 m² 126 502 € 3 329 €

44 AV DE LA LIBERATION 33 m² 273 504 € 8 288 €

4 RUE DES GRILLONS 63 m² 179 991 € 2 857 €

8 RUE DES GRILLONS 51 m² 153 000 € 3 000 €

8 RUE DES GRILLONS 63 m² 160 020 € 2 540 €

8 RUE DES GRILLONS 73 m² 224 986 € 3 082 €

4 RUE DES GRILLONS 74 m² 214 970 € 2 905 €

8 RUE DES GRILLONS 63 m² 189 000 € 3 000 €

20 CHE POUIRAQUE STE ANNE 82 m² 314 962 € 3 841 €

20 CHE POUIRAQUE STE ANNE 63 m² 169 974 € 2 698 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 365 € à 8 288 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 233 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Grillons

Fourchette courante2 351 – 2 862 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Grillons ↗

Saint-François

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune12ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-12 %

Voir Saint-François ↗

Grasse

Tendance 3 ans+6 %

vs département-35 %

Rendement brut6.4 %

Voir Grasse ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune60ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

952 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue des Grillons157 ventes depuis 2014 · 2 566 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-François725 ventes · 2 606 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 2 977 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue des Grillons à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 734 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 441 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue des Grillons a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2026, appartement de 64 m² à 175 000 €, soit 2 734 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Grillons ?

Oui : 2 734 €/m² contre 2 566 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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