France › Grasse › Saint-François › Rue des Grillons › n° 12

12 Rue des Grillons, Grasse

Vendu 148 270 € (2 556 €/m²) en 2026 · 61 ventes enregistrées à ce numéro · CP 061300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue des Grillons, 06130 Grassecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 155 €/m² 61 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue des Grillons2 566 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Saint-François2 606 €/m² 725 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Grasse2 904 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue

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Calée sur 315 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0033

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS89

Dernière vente : 2 556 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 12 Rue des Grillons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 062 € À 2 953 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/04/2026 n° 12 · Appartement · 3 p. 27/04/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 148 270 €2 556 €/m² 2 556 €

29/01/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 29/01/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 145 000 €2 042 €/m² 2 042 €

12/12/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 12/12/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 106 000 €2 585 €/m² 2 585 €

05/09/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 05/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €

03/05/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 03/05/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €

11/04/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 11/04/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 80 000 €1 739 €/m² 1 739 €

20/03/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 20/03/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 189 000 €2 953 €/m² 2 953 €

08/02/2024 n° 12 · Appartement · 5 p. 08/02/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 153 000 €1 821 €/m² 1 821 €

22/01/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 22/01/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 141 000 €2 564 €/m² 2 564 €

11/09/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 11/09/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 149 000 €2 709 €/m² 2 709 €

18/07/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/07/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 000 €2 738 €/m² 2 738 €

17/03/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/03/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 104 500 €2 613 €/m² 2 613 €

20/12/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 125 000 €2 155 €/m² 2 155 €

23/09/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 23/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 140 500 €2 555 €/m² 2 555 €

07/09/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 07/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 140 000 €2 188 €/m² 2 188 €

19/05/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 19/05/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 141 000 €1 986 €/m² 1 986 €

30/03/2021 n° 12 · Appartement · 5 p. 30/03/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 145 000 €1 813 €/m² 1 813 €

26/03/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 26/03/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 75 000 €2 679 €/m² 2 679 €

22/12/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 22/12/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 120 000 €2 222 €/m² 2 222 €

25/11/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 25/11/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 85 000 €2 931 €/m² 2 931 €

13/11/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 13/11/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 143 810 €2 247 €/m² 2 247 €

28/09/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/09/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 99 000 €2 415 €/m² 2 415 €

10/09/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 10/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 125 000 €2 083 €/m² 2 083 €

27/07/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 27/07/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 70 000 €2 414 €/m² 2 414 €

17/07/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 17/07/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 000 €2 077 €/m² 2 077 €

01/07/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 01/07/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 118 000 €1 662 €/m² 1 662 €

16/06/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 16/06/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 58 410 €1 062 €/m² 1 062 €

30/04/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/04/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 83 000 €1 509 €/m² 1 509 €

26/02/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/02/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 90 010 €1 552 €/m² 1 552 €

10/01/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 10/01/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 121 880 €2 257 €/m² 2 257 €

24/09/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 24/09/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

30/08/2019 n° 12 · Appartement · 5 p. 30/08/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 169 000 €2 167 €/m² 2 167 €

08/08/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/08/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 107 000 €2 675 €/m² 2 675 €

05/07/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 05/07/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 103 500 €1 917 €/m² 1 917 €

26/06/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 26/06/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 133 000 €2 078 €/m² 2 078 €

17/06/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 17/06/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 135 000 €2 109 €/m² 2 109 €

13/06/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 13/06/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €

07/06/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 07/06/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 125 000 €1 953 €/m² 1 953 €

04/06/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 04/06/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 109 000 €1 817 €/m² 1 817 €

29/05/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/05/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 75 500 €2 603 €/m² 2 603 €

20/05/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/05/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €

12/03/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 12/03/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €

28/09/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/09/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 101 000 €1 870 €/m² 1 870 €

29/08/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/08/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 137 000 €2 362 €/m² 2 362 €

09/05/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 09/05/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €

04/04/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 04/04/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 135 000 €1 901 €/m² 1 901 €

28/02/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 28/02/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 000 €2 500 €/m² 2 500 €

21/09/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 21/09/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €

24/03/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 24/03/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €

18/01/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/01/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €

14/06/2016 n° 12 · Appartement · 5 p. 14/06/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 149 000 €1 863 €/m² 1 863 €

31/05/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 31/05/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 000 €1 905 €/m² 1 905 €

11/04/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 11/04/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 115 000 €2 130 €/m² 2 130 €

07/03/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/03/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €

11/01/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 11/01/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 95 000 €2 375 €/m² 2 375 €

28/08/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/08/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 104 000 €1 891 €/m² 1 891 €

30/04/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 30/04/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

15/04/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 15/04/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 140 000 €2 188 €/m² 2 188 €

05/08/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 05/08/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 123 000 €1 922 €/m² 1 922 €

07/05/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 07/05/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 155 000 €2 422 €/m² 2 422 €

17/01/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 17/01/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 127 000 €1 954 €/m² 1 954 €

Tri et filtres s'appliquent aux 61 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 61

Rue des Grillons, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−11 %2 279 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2025 n° 5−7 %2 393 €/m²Appt 64 m² · 10 ventes · 2026 n° 11−11 %2 294 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2024 n° 13+3 %2 641 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2025 n° 15−16 %2 167 €/m²Appt 71 m² · 6 ventes · 2025

RUE DES GRILLONSMÉDIANE DE LA RUE 2 566 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−2 %2 512 €/m²Appt 63 m² · 37 ventes · 2024 n° 8+3 %2 638 €/m²Appt 63 m² · 30 ventes · 2026

n° 12VOUS ÊTES ICI2 155 €/m²61 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 365 € 8 288 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 556 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 CHE POUIRAQUE STE ANNE 38 m² 126 502 € 3 329 €

4 RUE DES GRILLONS 63 m² 179 991 € 2 857 €

44 AV DE LA LIBERATION 33 m² 273 504 € 8 288 €

8 RUE DES GRILLONS 63 m² 175 014 € 2 778 €

8 RUE DES GRILLONS 63 m² 160 020 € 2 540 €

8 RUE DES GRILLONS 73 m² 224 986 € 3 082 €

4 RUE DES GRILLONS 74 m² 214 970 € 2 905 €

8 RUE DES GRILLONS 63 m² 189 000 € 3 000 €

20 CHE POUIRAQUE STE ANNE 82 m² 314 962 € 3 841 €

20 CHE POUIRAQUE STE ANNE 63 m² 169 974 € 2 698 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 365 € à 8 288 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 240 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Grillons

Fourchette courante2 351 – 2 862 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Grillons ↗

Saint-François

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune12ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-10 %

Voir Saint-François ↗

Grasse

Tendance 3 ans+6 %

vs département-37 %

Rendement brut6.3 %

Voir Grasse ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune60ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 148 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

863 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue des Grillons157 ventes depuis 2014 · 2 566 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-François725 ventes · 2 606 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 2 904 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue des Grillons à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 315 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue des Grillons a-t-il été vendu ?

61 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2026, appartement de 58 m² à 148 270 €, soit 2 556 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Grillons ?

Oui : 2 556 €/m² contre 2 566 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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Soyez prévenu quand ça bouge au 12 Rue des Grillons