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France › Grasse › Saint-François › Rue des Grillons › n° 4

4 Rue des Grillons, Grasse

Vendu 180 000 € (2 857 €/m²) en 2024 · 37 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0613011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 500 €/m² 37 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue des Grillons2 566 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Saint-François2 606 €/m² 725 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Grasse2 968 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue
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Calée sur 465 ventes comparables à moins de 85 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BP0102 + BP0033 + BP0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS89
Dernière vente : 2 857 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Rue des Grillons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 419 € À 3 673 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 180 000 €2 857 €/m² 2 857 €
27/11/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/11/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 148 000 €2 349 €/m² 2 349 €
14/11/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 14/11/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 190 000 €2 603 €/m² 2 603 €
17/06/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/06/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 155 000 €2 095 €/m² 2 095 €
03/08/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/08/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 198 000 €2 676 €/m² 2 676 €
15/06/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/06/2023 · APPT · 74 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 74 m² 105 000 €1 419 €/m² 1 419 €
21/04/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/04/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 170 000 €2 698 €/m² 2 698 €
22/02/2023 n° 4 · Appartement · 5 p. 22/02/2023 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 180 000 €1 731 €/m² 1 731 €
08/07/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/07/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 199 999 €2 703 €/m² 2 703 €
21/04/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/04/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 159 000 €2 524 €/m² 2 524 €
29/11/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/11/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 117 000 €2 294 €/m² 2 294 €
26/11/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/11/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 168 000 €2 667 €/m² 2 667 €
03/11/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/11/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 215 000 €2 905 €/m² 2 905 €
11/06/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/06/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 127 500 €2 500 €/m² 2 500 €
19/02/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/02/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 194 000 €3 079 €/m² 3 079 €
30/09/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/09/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 246 150 €2 862 €/m² 2 862 €
22/09/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/09/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 228 000 €3 123 €/m² 3 123 €
18/09/2015 n° 4 · Appartement · 5 p. 18/09/2015 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 189 000 €1 817 €/m² 1 817 €
17/08/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/08/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 182 000 €2 493 €/m² 2 493 €
11/06/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/06/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 146 000 €3 395 €/m² 3 395 €
27/02/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/02/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 000 €2 143 €/m² 2 143 €
26/02/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/02/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 140 000 €1 944 €/m² 1 944 €
06/02/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/02/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 180 000 €2 432 €/m² 2 432 €
26/11/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/11/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 170 000 €2 698 €/m² 2 698 €
04/11/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/11/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 181 000 €3 291 €/m² 3 291 €
17/10/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/10/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 180 000 €3 673 €/m² 3 673 €
22/09/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 22/09/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 192 000 €2 595 €/m² 2 595 €
11/09/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/09/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 240 500 €2 863 €/m² 2 863 €
13/08/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/08/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 185 000 €2 500 €/m² 2 500 €
01/07/2014 n° 4 · Appartement · 5 p. 01/07/2014 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 217 870 €2 095 €/m² 2 095 €
13/06/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/06/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 145 000 €2 302 €/m² 2 302 €
11/06/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/06/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 143 000 €2 234 €/m² 2 234 €
29/04/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/04/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 138 500 €2 198 €/m² 2 198 €
28/02/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 162 000 €2 189 €/m² 2 189 €
28/02/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 122 000 €2 392 €/m² 2 392 €
28/02/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 245 600 €3 275 €/m² 3 275 €
27/02/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €
Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 37

Rue des Grillons, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−11 %2 279 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2025n° 5−7 %2 393 €/m²Appt 64 m² · 10 ventes · 2026n° 11−11 %2 294 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2024n° 13+3 %2 641 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2025n° 15−16 %2 167 €/m²Appt 71 m² · 6 ventes · 2025
RUE DES GRILLONSMÉDIANE DE LA RUE 2 566 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²37 ventes · dernière 2024
n° 8+3 %2 638 €/m²Appt 63 m² · 30 ventes · 2026n° 12−16 %2 155 €/m²Appt 58 m² · 61 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 218 € 8 288 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 AV DE LA LIBERATION 33 m² 273 504 € 8 288 €
12 RUE DES GRILLONS 71 m² 141 006 € 1 986 €
5 RUE DES GRILLONS 28 m² 64 008 € 2 286 €
12 RUE DES GRILLONS 28 m² 75 012 € 2 679 €
12 RUE DES GRILLONS 55 m² 140 525 € 2 555 €
12 RUE DES GRILLONS 64 m² 188 992 € 2 953 €
11 RUE DES GRILLONS 80 m² 195 040 € 2 438 €
3 RUE DES GRILLONS 60 m² 159 000 € 2 650 €
3 RUE DES GRILLONS 60 m² 148 980 € 2 483 €
12 RUE DES GRILLONS 41 m² 105 985 € 2 585 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 218 € à 8 288 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Grillons
Fourchette courante2 351 – 2 862 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Grillons ↗
Saint-François
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune12ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-12 %
Voir Saint-François ↗
Grasse
Tendance 3 ans+6 %
vs département-35 %
Rendement brut5.8 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune60ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
937 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue des Grillons157 ventes depuis 2014 · 2 566 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-François725 ventes · 2 606 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 2 968 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue des Grillons à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 465 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue des Grillons a-t-il été vendu ?

37 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2024, appartement de 63 m² à 180 000 €, soit 2 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Grillons ?

Oui : 2 857 €/m² contre 2 566 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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