France › Grasse › Saint-Claude (canton Sud) › Chemin des Aromes › n° 7

7 Chemin des Aromes, Grasse

Vendu 225 000 € (3 516 €/m²) en 2025 · 41 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 061303 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 222 €/m² 41 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Chemin des Aromes3 413 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Saint-Claude (canton Sud)2 927 €/m² 693 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Grasse3 645 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 266 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CM0481

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX3

LOGEMENTS59

Dernière vente : 3 516 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Chemin des Aromes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 290 € À 3 983 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/09/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 225 000 €3 516 €/m² 3 516 €

08/08/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/08/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 200 000 €3 390 €/m² 3 390 €

01/07/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 172 250 €2 970 €/m² 2 970 €

02/06/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 230 000 €3 333 €/m² 3 333 €

16/05/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/05/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 192 700 €2 640 €/m² 2 640 €

16/05/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 179 350 €2 802 €/m² 2 802 €

23/12/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 133 980 €1 942 €/m² 1 942 €

18/12/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 229 400 €3 700 €/m² 3 700 €

06/12/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 230 000 €3 710 €/m² 3 710 €

31/05/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 31/05/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 231 890 €3 461 €/m² 3 461 €

27/05/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/05/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 183 800 €2 664 €/m² 2 664 €

16/02/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/02/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 232 000 €3 222 €/m² 3 222 €

17/07/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 235 000 €3 561 €/m² 3 561 €

05/05/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/05/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 215 000 €3 644 €/m² 3 644 €

17/03/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/03/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 234 000 €3 250 €/m² 3 250 €

24/01/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 24/01/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 230 000 €3 710 €/m² 3 710 €

05/09/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 215 000 €3 413 €/m² 3 413 €

10/03/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/03/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 202 790 €3 027 €/m² 3 027 €

06/09/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/09/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 200 500 €3 234 €/m² 3 234 €

03/08/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/08/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 213 500 €3 619 €/m² 3 619 €

03/08/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/08/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 224 000 €3 500 €/m² 3 500 €

30/04/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/04/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 219 000 €3 042 €/m² 3 042 €

15/04/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/04/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 215 000 €3 413 €/m² 3 413 €

18/10/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/10/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 235 000 €3 983 €/m² 3 983 €

21/12/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/12/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 220 000 €3 056 €/m² 3 056 €

04/12/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/12/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 105 000 €1 567 €/m² 1 567 €

12/11/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/11/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 195 000 €3 145 €/m² 3 145 €

23/05/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/05/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 204 000 €3 238 €/m² 3 238 €

14/05/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/05/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 80 000 €1 290 €/m² 1 290 €

04/05/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/05/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 231 000 €3 208 €/m² 3 208 €

22/12/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 200 000 €3 125 €/m² 3 125 €

29/12/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/12/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 187 000 €2 968 €/m² 2 968 €

11/07/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/07/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 230 000 €3 710 €/m² 3 710 €

20/04/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/04/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

27/01/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/01/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 196 000 €2 841 €/m² 2 841 €

03/12/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/12/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 180 000 €2 857 €/m² 2 857 €

27/10/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/10/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 183 000 €2 859 €/m² 2 859 €

06/08/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/08/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 185 000 €2 937 €/m² 2 937 €

28/07/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/07/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 187 000 €3 169 €/m² 3 169 €

26/12/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/12/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 238 300 €3 783 €/m² 3 783 €

17/04/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/04/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 193 000 €3 328 €/m² 3 328 €

Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 41

Chemin des Aromes, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI3 222 €/m²41 ventes · dernière 2025

n° 15+15 %3 923 €/m²Maison 88 m² · 12 ventes · 2024

CHEMIN DES AROMESMÉDIANE DE LA RUE 3 413 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 503 € 5 528 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 516 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

83 CHE DES POISSONNIERS 66 m² 199 980 € 3 030 €

83 CHE DES POISSONNIERS 84 m² 344 988 € 4 107 €

88 AV GEORGES POMPIDOU 175 m² 410 025 € 2 343 €

80 AV GEORGES POMPIDOU 41 m² 112 996 € 2 756 €

80 AV GEORGES POMPIDOU 183 m² 275 049 € 1 503 €

49 CHE DES MAS 68 m² 307 972 € 4 529 €

49 CHE DES MAS 77 m² 315 007 € 4 091 €

49 CHE DES MAS 67 m² 293 996 € 4 388 €

49 CHE DES MAS 75 m² 275 025 € 3 667 €

49 CHE DES MAS 65 m² 291 005 € 4 477 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 503 € à 5 528 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 232 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin des Aromes

Fourchette courante3 280 – 3 757 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Chemin des Aromes ↗

Saint-Claude (canton Sud)

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune7ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-20 %

Voir Saint-Claude (canton Sud) ↗

Grasse

Tendance 3 ans+5 %

vs département-21 %

Rendement brut4.8 %

Voir Grasse ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune60ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

952 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEChemin des Aromes54 ventes depuis 2014 · 3 413 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Claude (canton Sud)693 ventes · 2 927 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 3 645 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Chemin des Aromes à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 516 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 266 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Chemin des Aromes a-t-il été vendu ?

41 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, appartement de 64 m² à 225 000 €, soit 3 516 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Aromes ?

Oui : 3 516 €/m² contre 3 413 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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