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France › Grasse › Chemin de l Orme › n° 40

40 Chemin de l Orme, Grasse

Vendu 530 000 € (1 815 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 0613053 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 128 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
1 815 €▼ −53 %
Appartement 292 m² vendu, 10 pièces · 28/05/2025
vs la rue : 3 871 €/m² (20 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 871 €
€/m² médian 2021–2025 · 20 ventes
de 2 032 € à 5 412 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 390 €
Grasse · 10 643 ventes depuis 2014
cette adresse : −46 %
LE BÂTI
1900
3 niveaux · 6 logements
parcelle CN0196 · BDNB

Ventes enregistrées au 40 Chemin de l Orme

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 815 € À 1 815 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2025 n° 40 · Appartement · 10 p. 28/05/2025 · APPT · 292 M² Appartement 292 m² 530 000 €1 815 €/m² 1 815 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 927 € 8 870 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 815 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 CHE DE L ORME 75 m² 153 300 € 2 044 €
25 CHE DE L ORME 29 m² 142 013 € 4 897 €
25 CHE DE L ORME 75 m² 144 525 € 1 927 €
5 TRA MOULIN DE BRUN 64 m² 195 008 € 3 047 €
5 TRA MOULIN DE BRUN 64 m² 160 000 € 2 500 €
2 CHE DE L ORME 23 m² 204 010 € 8 870 €
2 CHE DE L ORME 65 m² 205 010 € 3 154 €
2 CHE DE L ORME 65 m² 236 990 € 3 646 €
70 CHE DE L ORME 82 m² 323 982 € 3 951 €
99 AV SIDI BRAHIM 124 m² 451 360 € 3 640 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 927 € à 8 870 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 499 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Chemin de l’Orme ↗11 ventes 3 828 € ▼ −44 %
Saint-Claude (canton Sud) ↗672 ventes 2 919 € ▼ −27 %
Grasse ↗11 384 ventes 3 577 € ▼ −41 %
Alpes-Maritimes ↗317 168 ventes 4 571 € ▼ −54 %
Chemin de l’Orme
Fourchette courante2 771 – 4 148 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de l’Orme ↗
Saint-Claude (canton Sud)
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune8ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-18 %
Voir Saint-Claude (canton Sud) ↗
Grasse
Tendance 3 ans+7 %
vs département-22 %
Rendement brut8.4 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune60ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗
Bien type : appartement de 292 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 530 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 345 €
292 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Chemin de l Orme à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 815 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 128 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Chemin de l Orme a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, appartement de 292 m² à 530 000 €, soit 1 815 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de l Orme ?

Non : 1 815 €/m² contre 3 871 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -53 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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