CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grasse › Centre Ville Sud-Ouest › Boulevard Carnot › n° 8

8 Boulevard Carnot, Grasse

Vendu 120 000 € (2 105 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 0613011 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 105 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard Carnot2 364 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Centre Ville Sud-Ouest2 474 €/m² 1 035 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Grasse2 563 €/m² 10 643 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 495 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BL0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX7
LOGEMENTS28
Dernière vente : 2 105 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 628 € À 2 404 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €
06/08/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 06/08/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 150 000 €2 055 €/m² 2 055 €
08/12/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/12/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 100 000 €2 326 €/m² 2 326 €
30/09/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 104 000 €2 364 €/m² 2 364 €
09/09/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 09/09/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 145 000 €1 986 €/m² 1 986 €
11/02/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/02/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 76 000 €1 767 €/m² 1 767 €
02/12/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/12/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 129 000 €2 263 €/m² 2 263 €
12/11/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/11/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 70 000 €1 628 €/m² 1 628 €
28/09/2017 n° 8 · Appartement · 5 p. 28/09/2017 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 227 150 €2 010 €/m² 2 010 €
28/09/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/09/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 127 400 €2 235 €/m² 2 235 €
29/05/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/05/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 149 000 €2 041 €/m² 2 041 €
23/09/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/09/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 137 000 €2 404 €/m² 2 404 €
08/01/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/01/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 95 000 €2 209 €/m² 2 209 €
30/07/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/07/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
958 € 4 302 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 105 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 B TRA DU JARDIN PUBLIC 234 m² 329 940 € 1 410 €
17 BD CARNOT 67 m² 135 005 € 2 015 €
17 BD CARNOT 62 m² 155 000 € 2 500 €
13 BD CARNOT 59 m² 114 991 € 1 949 €
5 AV PIERRE SEMARD 46 m² 100 004 € 2 174 €
15 BD CARNOT 65 m² 125 970 € 1 938 €
17 BD CARNOT 79 m² 159 027 € 2 013 €
17 BD CARNOT 65 m² 164 970 € 2 538 €
17 BD CARNOT 62 m² 146 010 € 2 355 €
17 BD CARNOT 79 m² 91 482 € 1 158 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 958 € à 4 302 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carnot
Fourchette courante2 184 – 2 790 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Carnot ↗
Centre Ville Sud-Ouest
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune15ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-3 %
Voir Centre Ville Sud-Ouest ↗
Grasse
Tendance 3 ans+7 %
vs département-44 %
Rendement brut7.3 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune60ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
848 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEBoulevard Carnot91 ventes depuis 2014 · 2 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud-Ouest1 035 ventes · 2 474 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse10 643 ventes · 2 563 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard Carnot à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 105 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 495 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 57 m² à 120 000 €, soit 2 105 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Non : 2 105 €/m² contre 2 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien