CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grasse › Centre Ville Sud-Ouest › Boulevard Carnot › n° 3

3 Boulevard Carnot, Grasse

Vendu 294 000 € (3 920 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0613066 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 326 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Boulevard Carnot2 364 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Centre Ville Sud-Ouest2 474 €/m² 1 035 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Grasse2 555 €/m² 10 643 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 471 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BL0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX6
LOGEMENTS35
Dernière vente : 3 920 €/m² en 2025 · +66 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 467 € À 3 920 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 294 000 €3 920 €/m² 3 920 €
23/06/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 181 000 €2 413 €/m² 2 413 €
11/03/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €
16/02/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/02/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 198 000 €3 046 €/m² 3 046 €
18/07/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/07/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 167 000 €1 965 €/m² 1 965 €
11/02/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 11/02/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 215 000 €2 867 €/m² 2 867 €
17/12/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 174 750 €2 330 €/m² 2 330 €
18/11/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/11/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 155 000 €2 067 €/m² 2 067 €
17/09/2021 n° 3 · Appartement · 5 p. 17/09/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 197 400 €2 322 €/m² 2 322 €
31/08/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/08/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 129 000 €1 985 €/m² 1 985 €
08/07/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/07/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 159 000 €2 120 €/m² 2 120 €
16/06/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/06/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 198 450 €2 646 €/m² 2 646 €
28/05/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/05/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 100 000 €2 326 €/m² 2 326 €
05/06/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/06/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 210 000 €3 231 €/m² 3 231 €
12/03/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 12/03/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 178 000 €2 094 €/m² 2 094 €
18/05/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/05/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 196 000 €3 015 €/m² 3 015 €
15/12/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/12/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 197 000 €2 627 €/m² 2 627 €
06/06/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/06/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 144 000 €1 920 €/m² 1 920 €
19/05/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/05/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 155 000 €2 067 €/m² 2 067 €
03/01/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 03/01/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 110 000 €1 467 €/m² 1 467 €
08/11/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/11/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 106 000 €3 029 €/m² 3 029 €
27/09/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/09/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 142 000 €1 893 €/m² 1 893 €
25/04/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/04/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 153 000 €2 354 €/m² 2 354 €
27/03/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/03/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 160 100 €2 135 €/m² 2 135 €
06/03/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/03/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 194 000 €2 622 €/m² 2 622 €
28/11/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/11/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 158 000 €1 859 €/m² 1 859 €
Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 064 € 3 926 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 920 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 BD CARNOT 250 m² 370 000 € 1 480 €
1 BD CARNOT 102 m² 207 162 € 2 031 €
1 BD CARNOT 36 m² 128 304 € 3 564 €
7 BD FRAGONARD 140 m² 158 060 € 1 129 €
13 BD FRAGONARD 120 m² 299 040 € 2 492 €
14 BD JACQUES CROUET 61 m² 185 013 € 3 033 €
14 BD JACQUES CROUET 108 m² 344 952 € 3 194 €
14 BD JACQUES CROUET 108 m² 250 020 € 2 315 €
14 BD JACQUES CROUET 108 m² 424 008 € 3 926 €
14 BD JACQUES CROUET 88 m² 223 960 € 2 545 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 064 € à 3 926 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Carnot
Fourchette courante2 184 – 2 790 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Carnot ↗
Centre Ville Sud-Ouest
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune15ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-3 %
Voir Centre Ville Sud-Ouest ↗
Grasse
Tendance 3 ans+7 %
vs département-44 %
Rendement brut7.4 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune60ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 294 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 116 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard Carnot91 ventes depuis 2014 · 2 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud-Ouest1 035 ventes · 2 474 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse10 643 ventes · 2 555 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard Carnot à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 920 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 471 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard Carnot a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 75 m² à 294 000 €, soit 3 920 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carnot ?

Oui : 3 920 €/m² contre 2 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +66 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien