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France › Grasse › Centre Ville Nord › Avenue Victoria › n° 30

30 Avenue Victoria, Grasse

Vendu 173 000 € (4 220 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 0613029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 303 625 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Avenue Victoria3 283 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Centre Ville Nord2 535 €/m² 911 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +39 %Grasse2 604 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue
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Calée sur 1 098 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2024
NIVEAUX3
LOGEMENTS14
Dernière vente : 4 220 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Avenue Victoria

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 141 € À 4 498 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/08/2025 n° 30 · Appartement · 2 p. 08/08/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 173 000 €4 220 €/m² 4 220 €
09/05/2025 n° 30 · Appartement · 2 p. 09/05/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 125 000 €3 049 €/m² 3 049 €
19/02/2025 n° 30 · Appartement · 4 p. 19/02/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 240 000 €3 038 €/m² 3 038 €
18/02/2025 n° 30 · Appartement · 2 p. 18/02/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 153 000 €4 371 €/m² 4 371 €
27/01/2025 n° 30 · Appartement · 3 p. 27/01/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 149 900 €2 141 €/m² 2 141 €
22/01/2025 n° 30 · Appartement · 3 p. 22/01/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 179 900 €4 498 €/m² 4 498 €
22/01/2025 n° 30 · Appartement · 2 p. 22/01/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 000 €3 750 €/m² 3 750 €
14/01/2025 n° 30 · Appartement · 2 p. 14/01/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 386 € 5 397 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 220 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 AV VICTORIA 125 m² 298 250 € 2 386 €
26 AV VICTORIA 125 m² 399 000 € 3 192 €
26 AV VICTORIA 120 m² 393 960 € 3 283 €
26 AV VICTORIA 80 m² 392 480 € 4 906 €
34 AV VICTORIA 89 m² 377 004 € 4 236 €
34 AV VICTORIA 89 m² 320 044 € 3 596 €
5 TRA VICTORIA 64 m² 297 984 € 4 656 €
5 TRA VICTORIA 57 m² 239 001 € 4 193 €
5 TRA VICTORIA 57 m² 235 011 € 4 123 €
5 TRA VICTORIA 64 m² 275 008 € 4 297 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 386 € à 5 397 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Victoria
Fourchette courante3 067 – 4 350 €/m²
vs commune+40 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Victoria ↗
Centre Ville Nord
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune14ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-3 %
Voir Centre Ville Nord ↗
Grasse
Tendance 3 ans+6 %
vs département-43 %
Rendement brut5.1 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune60ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
610 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUEAvenue Victoria101 ventes depuis 2014 · 3 283 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord911 ventes · 2 535 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 2 604 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Avenue Victoria à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 220 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 098 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Avenue Victoria a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2025, appartement de 41 m² à 173 000 €, soit 4 220 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Victoria ?

Oui : 4 220 €/m² contre 3 283 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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