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France › Grasse › Saint-Jean-Saint-Christophe › Avenue Victoria › n° 34

34 Avenue Victoria, Grasse

Vendu 320 000 € (3 596 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0613010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 343 030 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Victoria3 283 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Saint-Jean-Saint-Christophe2 931 €/m² 619 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Grasse2 613 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue
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Calée sur 1 050 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0371
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 3 596 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 34 Avenue Victoria

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 463 € À 4 236 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2024 n° 34 · Appartement · 3 p. 28/02/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 320 000 €3 596 €/m² 3 596 €
31/08/2023 n° 34 · Appartement · 3 p. 31/08/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 376 983 €4 236 €/m² 4 236 €
31/08/2023 n° 34 · Appartement · 3 p. 31/08/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 376 983 €4 236 €/m² 4 236 €
31/07/2019 n° 34 · Appartement · 2 p. 31/07/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 000 €2 985 €/m² 2 985 €
17/05/2019 n° 34 · Appartement · 2 p. 17/05/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 203 000 €3 030 €/m² 3 030 €
24/04/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 24/04/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 340 000 €3 820 €/m² 3 820 €
23/05/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 23/05/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 165 000 €2 463 €/m² 2 463 €
16/03/2016 n° 34 · Appartement · 3 p. 16/03/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 259 000 €2 910 €/m² 2 910 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 141 € 5 397 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 596 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 AV VICTORIA 125 m² 399 000 € 3 192 €
26 AV VICTORIA 125 m² 298 250 € 2 386 €
29 AV VICTORIA 118 m² 322 966 € 2 737 €
30 AV VICTORIA 40 m² 145 000 € 3 625 €
30 AV VICTORIA 79 m² 240 002 € 3 038 €
30 AV VICTORIA 41 m² 125 009 € 3 049 €
30 AV VICTORIA 41 m² 173 020 € 4 220 €
30 AV VICTORIA 40 m² 179 920 € 4 498 €
30 AV VICTORIA 20 m² 75 000 € 3 750 €
30 AV VICTORIA 35 m² 152 985 € 4 371 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 141 € à 5 397 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Victoria
Fourchette courante3 067 – 4 350 €/m²
vs commune+39 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Victoria ↗
Saint-Jean-Saint-Christophe
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune7ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+12 %
Voir Saint-Jean-Saint-Christophe ↗
Grasse
Tendance 3 ans+6 %
vs département-43 %
Rendement brut6.4 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune60ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 324 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEAvenue Victoria101 ventes depuis 2014 · 3 283 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean-Saint-Christophe619 ventes · 2 931 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 2 613 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Avenue Victoria à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 596 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 050 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Avenue Victoria a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2024, appartement de 89 m² à 320 000 €, soit 3 596 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Victoria ?

Oui : 3 596 €/m² contre 3 283 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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