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France › Grasse › Saint-Jean-Saint-Christophe › Avenue Victoria › n° 44

44 Avenue Victoria, Grasse

Vendu 245 000 € (3 356 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 061302 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 443 058 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Victoria3 283 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Saint-Jean-Saint-Christophe2 931 €/m² 619 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Grasse3 090 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue
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Calée sur 677 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AX0161 + AX0160 + AY0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 356 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 44 Avenue Victoria

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 852 € À 3 356 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/02/2023 n° 44 · Appartement · 2 p. 14/02/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 245 000 €3 356 €/m² 3 356 €
30/03/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 30/03/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 339 000 €3 291 €/m² 3 291 €
15/09/2020 n° 44 · Appartement · 5 p. 15/09/2020 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 341 000 €2 507 €/m² 2 507 €
04/09/2020 n° 44 · Appartement · 1 p. 04/09/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 50 000 €1 852 €/m² 1 852 €
31/01/2019 n° 44 · Appartement · 4 p. 31/01/2019 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 235 000 €2 026 €/m² 2 026 €
01/06/2017 n° 44 · Appartement · 3 p. 01/06/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 315 000 €3 058 €/m² 3 058 €
23/06/2014 n° 44 · Appartement · 3 p. 23/06/2014 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 343 000 €3 330 €/m² 3 330 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 176 € 5 110 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 356 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 AV VICTORIA 103 m² 338 973 € 3 291 €
48 AV VICTORIA 130 m² 284 960 € 2 192 €
46 AV VICTORIA 64 m² 160 000 € 2 500 €
46 AV VICTORIA 64 m² 152 320 € 2 380 €
46 AV VICTORIA 84 m² 315 000 € 3 750 €
41 AV VICTORIA 77 m² 240 009 € 3 117 €
46 AV VICTORIA 37 m² 121 989 € 3 297 €
46 AV VICTORIA 35 m² 110 005 € 3 143 €
46 AV VICTORIA 85 m² 184 960 € 2 176 €
46 AV VICTORIA 56 m² 186 984 € 3 339 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 176 € à 5 110 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Victoria
Fourchette courante3 067 – 4 350 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Victoria ↗
Saint-Jean-Saint-Christophe
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune7ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Jean-Saint-Christophe ↗
Grasse
Tendance 3 ans+6 %
vs département-33 %
Rendement brut5.3 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune60ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 086 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEAvenue Victoria101 ventes depuis 2014 · 3 283 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean-Saint-Christophe619 ventes · 2 931 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 3 090 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Avenue Victoria à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 356 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 677 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Avenue Victoria a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2023, appartement de 73 m² à 245 000 €, soit 3 356 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Victoria ?

Oui : 3 356 €/m² contre 3 283 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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