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France › Grasse › Saint-Jean-Saint-Christophe › Avenue Victoria › n° 52

52 Avenue Victoria, Grasse

Vendu 213 000 € (2 367 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0613028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 200 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Avenue Victoria3 283 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Saint-Jean-Saint-Christophe2 931 €/m² 619 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Grasse3 223 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 548 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0155
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 367 €/m² en 2026 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Avenue Victoria

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 652 € À 2 367 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2026 n° 52 · Appartement · 3 p. 31/03/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 213 000 €2 367 €/m² 2 367 €
25/01/2023 n° 52 · Appartement · 2 p. 25/01/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 88 000 €2 200 €/m² 2 200 €
15/02/2018 n° 52 · Appartement · 2 p. 15/02/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 76 000 €1 652 €/m² 1 652 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 223 € 5 110 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 367 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 AV VICTORIA 60 m² 235 920 € 3 932 €
46 AV VICTORIA 85 m² 184 960 € 2 176 €
46 AV VICTORIA 56 m² 186 984 € 3 339 €
46 AV VICTORIA 62 m² 171 120 € 2 760 €
46 AV VICTORIA 46 m² 185 012 € 4 022 €
46 AV VICTORIA 65 m² 215 020 € 3 308 €
46 AV VICTORIA 37 m² 121 989 € 3 297 €
46 AV VICTORIA 36 m² 110 016 € 3 056 €
46 AV VICTORIA 59 m² 172 988 € 2 932 €
46 AV VICTORIA 68 m² 205 020 € 3 015 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 223 € à 5 110 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Victoria
Fourchette courante3 067 – 4 350 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Victoria ↗
Saint-Jean-Saint-Christophe
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune7ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-9 %
Voir Saint-Jean-Saint-Christophe ↗
Grasse
Tendance 3 ans+6 %
vs département-30 %
Rendement brut5.8 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune60ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 213 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 339 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEAvenue Victoria101 ventes depuis 2014 · 3 283 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean-Saint-Christophe619 ventes · 2 931 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 3 223 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Avenue Victoria à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 367 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 548 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Avenue Victoria a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 90 m² à 213 000 €, soit 2 367 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Victoria ?

Non : 2 367 €/m² contre 3 283 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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