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France › Grasse › Centre Ville Nord › Traverse Victoria › n° 5

5 Traverse Victoria, Grasse

Vendu 235 000 € (4 123 €/m²) en 2025 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 061300 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 828 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Traverse Victoria4 108 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +51 %Centre Ville Nord2 535 €/m² 911 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +50 %Grasse2 555 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 1 205 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS53
Dernière vente : 4 123 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Traverse Victoria

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 656 € À 5 397 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 11/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 235 000 €4 123 €/m² 4 123 €
30/09/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 239 000 €4 193 €/m² 4 193 €
22/09/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €
05/06/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 200 000 €4 444 €/m² 4 444 €
07/02/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/02/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 182 000 €4 233 €/m² 4 233 €
08/09/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 08/09/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 315 000 €4 922 €/m² 4 922 €
25/07/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/07/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 264 000 €4 475 €/m² 4 475 €
24/01/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/01/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 298 000 €4 656 €/m² 4 656 €
24/10/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/10/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 266 000 €4 092 €/m² 4 092 €
17/10/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/10/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 191 070 €4 899 €/m² 4 899 €
25/05/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 340 000 €5 397 €/m² 5 397 €
28/10/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/10/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €
13/10/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 13/10/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 372 500 €3 963 €/m² 3 963 €
09/07/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 09/07/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 270 000 €3 462 €/m² 3 462 €
03/06/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/06/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 224 000 €3 797 €/m² 3 797 €
28/05/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 265 000 €4 077 €/m² 4 077 €
18/05/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 18/05/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 160 000 €3 721 €/m² 3 721 €
26/02/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/02/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 275 000 €4 297 €/m² 4 297 €
26/01/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 26/01/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 92 000 €3 407 €/m² 3 407 €
23/09/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/09/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 204 000 €3 709 €/m² 3 709 €
20/07/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/07/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 103 000 €4 120 €/m² 4 120 €
02/06/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/06/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 205 000 €3 596 €/m² 3 596 €
09/01/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/01/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 158 000 €3 591 €/m² 3 591 €
15/10/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/10/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 225 000 €3 947 €/m² 3 947 €
26/07/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 26/07/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 225 000 €2 848 €/m² 2 848 €
07/05/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 07/05/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 257 000 €3 253 €/m² 3 253 €
23/04/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/04/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 200 500 €3 398 €/m² 3 398 €
27/11/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/11/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 235 000 €3 615 €/m² 3 615 €
02/03/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/03/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 150 000 €3 846 €/m² 3 846 €
07/09/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/09/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 153 000 €3 326 €/m² 3 326 €
01/06/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 01/06/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 235 000 €3 672 €/m² 3 672 €
30/05/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/05/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 272 000 €4 250 €/m² 4 250 €
25/10/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/10/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 137 000 €3 186 €/m² 3 186 €
30/06/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/06/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 240 000 €3 750 €/m² 3 750 €
22/03/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 22/03/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 372 500 €3 963 €/m² 3 963 €
07/12/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/12/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 245 000 €3 828 €/m² 3 828 €
31/07/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 31/07/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 257 000 €3 954 €/m² 3 954 €
17/03/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/03/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 144 000 €3 349 €/m² 3 349 €
Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Traverse Victoria, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−4 %3 946 €/m²Appt 92 m² · vendu 2023
n° 5VOUS ÊTES ICI3 828 €/m²38 ventes · dernière 2025
TRAVERSE VICTORIAMÉDIANE DE LA RUE 4 108 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 435 € 5 397 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 123 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 TRA VICTORIA 59 m² 264 025 € 4 475 €
5 TRA VICTORIA 65 m² 265 980 € 4 092 €
5 TRA VICTORIA 78 m² 270 036 € 3 462 €
5 TRA VICTORIA 39 m² 191 061 € 4 899 €
5 TRA VICTORIA 43 m² 182 019 € 4 233 €
5 TRA VICTORIA 45 m² 199 980 € 4 444 €
5 TRA VICTORIA 59 m² 224 023 € 3 797 €
5 TRA VICTORIA 43 m² 160 003 € 3 721 €
5 TRA VICTORIA 27 m² 91 989 € 3 407 €
5 TRA VICTORIA 46 m² 150 006 € 3 261 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 435 € à 5 397 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Traverse Victoria
Ventes sur la voie0
Voir Traverse Victoria ↗
Centre Ville Nord
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune14ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-1 %
Voir Centre Ville Nord ↗
Grasse
Tendance 3 ans+6 %
vs département-44 %
Rendement brut6 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune60ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
848 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUETraverse Victoria39 ventes depuis 2014 · 4 108 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord911 ventes · 2 535 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 2 555 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Traverse Victoria à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 123 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 205 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Traverse Victoria a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, appartement de 57 m² à 235 000 €, soit 4 123 €/m².

Est-ce cher pour Traverse Victoria ?

Oui : 4 123 €/m² contre 4 108 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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