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France › Grasse › Saint-Claude (canton Nord) › Avenue Mathias Duval › n° 47

47 Avenue Mathias Duval, Grasse

Vendu 82 000 € (2 050 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 0652029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 471 325 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Avenue Mathias Duval2 879 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −48 %Saint-Claude (canton Nord)2 542 €/m² 639 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Grasse2 899 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
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Calée sur 1 171 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0250
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 050 €/m² en 2023 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Avenue Mathias Duval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 231 € À 2 050 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/06/2023 n° 47 · Appartement · 2 p. 28/06/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 82 000 €2 050 €/m² 2 050 €
02/05/2022 n° 47 · Appartement · 2 p. 02/05/2022 · APPT · 40 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 40 m² 53 000 €1 325 €/m² 1 325 €
16/04/2021 n° 47 · Appartement · 3 p. 16/04/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €
14/03/2014 n° 47 · Appartement · 2 p. 14/03/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 66 000 €1 650 €/m² 1 650 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
897 € 7 280 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 050 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 SQ DES DIABLES BLEUS 78 m² 185 016 € 2 372 €
2 SQ DES DIABLES BLEUS 63 m² 160 020 € 2 540 €
2 SQ DES DIABLES BLEUS 63 m² 179 991 € 2 857 €
2 SQ DES DIABLES BLEUS 63 m² 109 998 € 1 746 €
2 SQ DES DIABLES BLEUS 70 m² 119 980 € 1 714 €
2 SQ DES DIABLES BLEUS 63 m² 129 969 € 2 063 €
2 SQ DES DIABLES BLEUS 42 m² 107 016 € 2 548 €
2 SQ DES DIABLES BLEUS 59 m² 185 024 € 3 136 €
2 SQ DES DIABLES BLEUS 66 m² 178 002 € 2 697 €
2 SQ DES DIABLES BLEUS 67 m² 148 003 € 2 209 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 897 € à 7 280 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Mathias Duval
Fourchette courante2 119 – 3 595 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Mathias Duval ↗
Saint-Claude (canton Nord)
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune13ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-12 %
Voir Saint-Claude (canton Nord) ↗
Grasse
Tendance 3 ans+6 %
vs département-37 %
Rendement brut5.3 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune60ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
595 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUEAvenue Mathias Duval119 ventes depuis 2014 · 2 879 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Claude (canton Nord)639 ventes · 2 542 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 2 899 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Avenue Mathias Duval à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 050 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 171 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Avenue Mathias Duval a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2023, appartement de 40 m² à 82 000 €, soit 2 050 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Mathias Duval ?

Non : 2 050 €/m² contre 2 879 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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