France › Grasse › Saint-Claude (canton Nord) › Square des Diables Bleus › n° 2

2 Square des Diables Bleus, Grasse

Vendu 148 000 € (2 209 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 0613013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 425 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Square des Diables Bleus2 540 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Saint-Claude (canton Nord)2 542 €/m² 631 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Grasse2 883 €/m² 11 049 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 1 117 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0163

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX7

LOGEMENTS37

Dernière vente : 2 209 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square des Diables Bleus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 714 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/10/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 148 000 €2 209 €/m² 2 209 €

30/07/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

07/02/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/02/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €

06/04/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/04/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 107 000 €2 548 €/m² 2 548 €

25/11/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/11/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 180 000 €2 857 €/m² 2 857 €

27/09/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/09/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 185 000 €3 136 €/m² 3 136 €

19/07/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €

08/07/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €

10/06/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/06/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 185 000 €2 372 €/m² 2 372 €

13/07/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/07/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 178 000 €2 697 €/m² 2 697 €

11/03/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/03/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 108 000 €2 769 €/m² 2 769 €

21/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/12/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 179 000 €2 797 €/m² 2 797 €

14/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/12/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 144 090 €2 287 €/m² 2 287 €

16/09/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/09/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 106 000 €2 650 €/m² 2 650 €

05/02/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/02/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 109 000 €2 422 €/m² 2 422 €

31/01/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/01/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 128 000 €2 723 €/m² 2 723 €

26/11/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/11/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 145 000 €1 859 €/m² 1 859 €

05/12/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/12/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 170 000 €2 576 €/m² 2 576 €

17/10/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/10/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 155 000 €2 627 €/m² 2 627 €

10/07/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/07/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 97 000 €2 425 €/m² 2 425 €

25/01/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/01/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 151 000 €1 936 €/m² 1 936 €

18/11/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/11/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €

08/11/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/11/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 126 000 €2 000 €/m² 2 000 €

01/12/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/12/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 210 000 €5 000 €/m² 5 000 €

22/01/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/01/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €

14/02/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/02/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 190 000 €2 436 €/m² 2 436 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

897 € 7 280 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 209 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 AV MATHIAS DUVAL 40 m² 82 000 € 2 050 €

47 AV MATHIAS DUVAL 65 m² 80 015 € 1 231 €

27 AV MATHIAS DUVAL 115 m² 188 945 € 1 643 €

33 AV SAINTE LORETTE 88 m² 148 016 € 1 682 €

27 AV MATHIAS DUVAL 47 m² 172 020 € 3 660 €

25 AV MATHIAS DUVAL 31 m² 68 014 € 2 194 €

25 AV MATHIAS DUVAL 71 m² 175 015 € 2 465 €

10 AV DE PROVENCE 149 m² 305 003 € 2 047 €

15 AV SIDI BRAHIM 64 m² 166 976 € 2 609 €

15 AV SIDI BRAHIM 53 m² 155 979 € 2 943 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 897 € à 7 280 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square des Diables Bleus

Fourchette courante2 219 – 3 007 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

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Saint-Claude (canton Nord)

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune13ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-12 %

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Grasse

Tendance 3 ans+6 %

vs département-37 %

Rendement brut6.3 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune61ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 148 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

997 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare des Diables Bleus26 ventes depuis 2014 · 2 540 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Claude (canton Nord)631 ventes · 2 542 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 049 ventes · 2 883 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square des Diables Bleus à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 209 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square des Diables Bleus a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2025, appartement de 67 m² à 148 000 €, soit 2 209 €/m².

Est-ce cher pour Square des Diables Bleus ?

Non : 2 209 €/m² contre 2 540 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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