France › Grasse › Saint-Jacques Nord › Avenue Frederic Mistral › n° 33

33 Avenue Frederic Mistral, Grasse

Vendu 102 000 € (3 923 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0613026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 878 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Avenue Frederic Mistral3 115 €/m² 308 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Saint-Jacques Nord2 717 €/m² 570 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Grasse3 102 €/m² 10 643 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 308 ventes dans la rue

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Calée sur 729 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BO0339 + BO0338

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 923 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 33 Avenue Frederic Mistral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 799 € À 4 368 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/02/2025 n° 33 · Appartement · 1 p. 25/02/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 102 000 €3 923 €/m² 3 923 €

13/09/2024 n° 33 · Appartement · 3 p. 13/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 249 000 €4 368 €/m² 4 368 €

24/04/2023 n° 33 · Appartement · 3 p. 24/04/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 280 000 €3 636 €/m² 3 636 €

02/03/2023 n° 33 · Appartement · 5 p. 02/03/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 349 000 €3 878 €/m² 3 878 €

25/03/2016 n° 33 · Appartement 25/03/2016 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 117 500 €799 €/m² 799 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Frederic Mistral, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+34 %4 188 €/m²Maison 197 m² · vendu 2022 n° 23+10 %3 435 €/m²Appt 41 m² · 60 ventes · 2025 n° 31+16 %3 605 €/m²Appt 31 m² · 29 ventes · 2025

n° 33VOUS ÊTES ICI3 878 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 37+9 %3 389 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 45−19 %2 529 €/m²Appt 71 m² · 115 ventes · 2025 n° 49+8 %3 362 €/m²Appt 89 m² · 12 ventes · 2025 n° 99+57 %4 880 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2017 n° 101+7 %3 323 €/m²Maison 155 m² · vendu 2023

AVENUE FREDERIC MISTRALMÉDIANE DE LA RUE 3 115 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 24−47 %1 638 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2023 n° 72−10 %2 811 €/m²Appt 65 m² · 72 ventes · 2025 n° 84−9 %2 821 €/m²Appt 78 m² · 7 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

846 € 4 709 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 923 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 AV FREDERIC MISTRAL 26 m² 101 998 € 3 923 €

33 AV FREDERIC MISTRAL 57 m² 248 976 € 4 368 €

24 AV FREDERIC MISTRAL 65 m² 54 990 € 846 €

31 AV FREDERIC MISTRAL 38 m² 178 942 € 4 709 €

31 AV FREDERIC MISTRAL 39 m² 95 004 € 2 436 €

31 AV FREDERIC MISTRAL 31 m² 69 006 € 2 226 €

31 AV FREDERIC MISTRAL 62 m² 230 020 € 3 710 €

31 AV FREDERIC MISTRAL 31 m² 131 409 € 4 239 €

31 AV FREDERIC MISTRAL 61 m² 254 980 € 4 180 €

31 AV FREDERIC MISTRAL 39 m² 90 012 € 2 308 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 846 € à 4 709 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Frédéric Mistral

Fourchette courante2 832 – 3 724 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

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Saint-Jacques Nord

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune11ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-12 %

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Grasse

Tendance 3 ans+7 %

vs département-32 %

Rendement brut4.7 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune60ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 102 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

387 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEAvenue Frederic Mistral308 ventes depuis 2014 · 3 115 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jacques Nord570 ventes · 2 717 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse10 643 ventes · 3 102 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Avenue Frederic Mistral à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 729 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Avenue Frederic Mistral a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2025, appartement de 26 m² à 102 000 €, soit 3 923 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Frederic Mistral ?

Oui : 3 923 €/m² contre 3 115 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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