France › Grasse › Saint-Jacques Nord › Avenue Frederic Mistral › n° 31

31 Avenue Frederic Mistral, Grasse

Vendu 290 500 € (2 905 €/m²) en 2026 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 061307 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 605 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Avenue Frederic Mistral3 127 €/m² 323 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Saint-Jacques Nord2 717 €/m² 570 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Grasse3 104 €/m² 11 049 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 323 ventes dans la rue

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Calée sur 812 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BO0216 + BX0026 + BX0027

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX3

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 905 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Avenue Frederic Mistral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 226 € À 6 109 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/04/2026 n° 31 · Appartement · 4 p. 09/04/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 290 500 €2 905 €/m² 2 905 €

24/09/2025 n° 31 · Appartement · 1 p. 24/09/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 131 400 €4 239 €/m² 4 239 €

06/06/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 06/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 255 000 €4 180 €/m² 4 180 €

28/01/2025 n° 31 · Maison · 4 p. 28/01/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 623 100 €6 109 €/m² 6 109 €

18/01/2024 n° 31 · Maison · 7 p. 18/01/2024 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 644 680 €3 770 €/m² 3 770 €

27/06/2023 n° 31 · Maison · 4 p. 27/06/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 562 000 €5 510 €/m² 5 510 €

14/09/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 14/09/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 230 000 €3 710 €/m² 3 710 €

01/07/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 01/07/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 140 000 €3 684 €/m² 3 684 €

26/04/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 26/04/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 116 500 €3 066 €/m² 3 066 €

13/08/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 13/08/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 178 943 €4 709 €/m² 4 709 €

22/07/2021 n° 31 · Appartement · 1 p. 22/07/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 69 000 €2 226 €/m² 2 226 €

03/05/2021 n° 31 · Appartement · 1 p. 03/05/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 71 000 €2 290 €/m² 2 290 €

30/04/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 90 000 €2 308 €/m² 2 308 €

21/04/2021 n° 31 · Maison · 5 p. 21/04/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 442 000 €4 250 €/m² 4 250 €

11/02/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 11/02/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 95 000 €2 436 €/m² 2 436 €

21/12/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 21/12/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 225 718 €3 641 €/m² 3 641 €

24/03/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 24/03/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 182 000 €2 935 €/m² 2 935 €

13/11/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 13/11/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 140 000 €3 684 €/m² 3 684 €

06/09/2019 n° 31 · Appartement · 3 p. 06/09/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 195 000 €3 197 €/m² 3 197 €

20/06/2019 n° 31 · Appartement · 4 p. 20/06/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 240 000 €3 000 €/m² 3 000 €

15/10/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 15/10/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 205 000 €3 306 €/m² 3 306 €

25/04/2018 n° 31 · Appartement · 4 p. 25/04/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 225 600 €2 820 €/m² 2 820 €

29/06/2017 n° 31 · Maison · 4 p. 29/06/2017 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 435 000 €4 265 €/m² 4 265 €

30/03/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 30/03/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 185 000 €2 984 €/m² 2 984 €

14/03/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 14/03/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 200 €3 953 €/m² 3 953 €

09/03/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 09/03/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 136 000 €3 579 €/m² 3 579 €

11/02/2016 n° 31 · Maison · 5 p. 11/02/2016 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 440 000 €2 821 €/m² 2 821 €

08/01/2016 n° 31 · Maison · 4 p. 08/01/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 380 000 €3 878 €/m² 3 878 €

20/01/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 20/01/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 165 000 €4 342 €/m² 4 342 €

20/10/2014 n° 31 · Appartement · 2 p. 20/10/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 137 000 €3 605 €/m² 3 605 €

14/08/2014 n° 31 · Appartement · 3 p. 14/08/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 212 000 €3 419 €/m² 3 419 €

23/01/2014 n° 31 · Appartement · 2 p. 23/01/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 140 000 €3 684 €/m² 3 684 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Avenue Frederic Mistral, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+34 %4 188 €/m²Maison 197 m² · vendu 2022 n° 23+10 %3 451 €/m²Appt 61 m² · 61 ventes · 2026

n° 31VOUS ÊTES ICI3 605 €/m²32 ventes · dernière 2026

n° 33+25 %3 923 €/m²Appt 26 m² · 7 ventes · 2026 n° 37+8 %3 389 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 45−19 %2 535 €/m²Appt 99 m² · 117 ventes · 2026 n° 49+8 %3 390 €/m²Appt 23 m² · 13 ventes · 2026 n° 99+56 %4 880 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2017 n° 101+6 %3 323 €/m²Maison 155 m² · vendu 2023

AVENUE FREDERIC MISTRALMÉDIANE DE LA RUE 3 127 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24−48 %1 638 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2023 n° 36+32 %4 142 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2026 n° 72−10 %2 815 €/m²Appt 57 m² · 73 ventes · 2026 n° 84−5 %2 974 €/m²Appt 78 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

810 € 5 476 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 905 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 AV FREDERIC MISTRAL 90 m² 349 020 € 3 878 €

33 AV FREDERIC MISTRAL 77 m² 279 972 € 3 636 €

33 AV FREDERIC MISTRAL 26 m² 101 998 € 3 923 €

33 AV FREDERIC MISTRAL 57 m² 248 976 € 4 368 €

33 AV FREDERIC MISTRAL 57 m² 231 990 € 4 070 €

33 AV FREDERIC MISTRAL 26 m² 112 996 € 4 346 €

24 AV FREDERIC MISTRAL 65 m² 54 990 € 846 €

36 AV FREDERIC MISTRAL 39 m² 132 249 € 3 391 €

36 AV FREDERIC MISTRAL 66 m² 323 004 € 4 894 €

36 AV FREDERIC MISTRAL 63 m² 344 988 € 5 476 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 810 € à 5 476 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Frédéric Mistral

Fourchette courante2 856 – 3 847 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Frédéric Mistral ↗

Saint-Jacques Nord

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune11ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-12 %

Voir Saint-Jacques Nord ↗

Grasse

Tendance 3 ans+7 %

vs département-33 %

Rendement brut5.8 %

Voir Grasse ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune61ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 291 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 488 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEAvenue Frederic Mistral323 ventes depuis 2014 · 3 127 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jacques Nord570 ventes · 2 717 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 049 ventes · 3 104 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Avenue Frederic Mistral à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 905 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 812 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Avenue Frederic Mistral a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2026, appartement de 100 m² à 290 500 €, soit 2 905 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Frederic Mistral ?

Non : 2 905 €/m² contre 3 127 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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