France › Grasse › Saint-Jacques Nord › Avenue Frederic Mistral › n° 23

23 Avenue Frederic Mistral, Grasse

Vendu 238 000 € (3 902 €/m²) en 2026 · 61 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 0613025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 451 €/m² 61 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Avenue Frederic Mistral3 127 €/m² 323 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Saint-Jacques Nord2 717 €/m² 570 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Grasse3 046 €/m² 11 049 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 323 ventes dans la rue

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Calée sur 923 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BO0029 + HK0550 + HK0551 + HK0552

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX6

LOGEMENTS67

Dernière vente : 3 902 €/m² en 2026 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Avenue Frederic Mistral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 364 € À 4 754 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2026 n° 23 · Appartement · 3 p. 24/04/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 238 000 €3 902 €/m² 3 902 €

26/11/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 26/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 166 780 €4 068 €/m² 4 068 €

24/06/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 24/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 178 000 €4 140 €/m² 4 140 €

28/05/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 28/05/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 180 000 €4 390 €/m² 4 390 €

06/05/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 06/05/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 256 190 €3 713 €/m² 3 713 €

18/03/2025 n° 23 · Appartement · 4 p. 18/03/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 338 000 €3 798 €/m² 3 798 €

15/11/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 15/11/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €

08/07/2024 n° 23 · Appartement · 7 p. 08/07/2024 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 305 300 €1 896 €/m² 1 896 €

17/06/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 17/06/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 290 000 €4 754 €/m² 4 754 €

14/06/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 14/06/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 160 000 €3 902 €/m² 3 902 €

13/06/2024 n° 23 · Appartement · 4 p. 13/06/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 351 500 €3 863 €/m² 3 863 €

31/10/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 31/10/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 190 000 €3 115 €/m² 3 115 €

16/10/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 16/10/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 158 470 €4 170 €/m² 4 170 €

09/08/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 09/08/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 143 000 €3 763 €/m² 3 763 €

15/03/2023 n° 23 · Appartement · 4 p. 15/03/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 337 500 €3 792 €/m² 3 792 €

03/11/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 03/11/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 156 000 €4 216 €/m² 4 216 €

13/10/2022 n° 23 · Appartement · 4 p. 13/10/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 300 000 €3 297 €/m² 3 297 €

28/07/2022 n° 23 · Appartement · 4 p. 28/07/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 325 000 €3 652 €/m² 3 652 €

16/05/2022 n° 23 · Appartement · 4 p. 16/05/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 293 000 €3 292 €/m² 3 292 €

05/04/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 05/04/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 210 500 €3 451 €/m² 3 451 €

04/02/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 04/02/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 246 296 €3 570 €/m² 3 570 €

13/12/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 13/12/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 271 800 €4 456 €/m² 4 456 €

16/11/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 16/11/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 130 000 €1 884 €/m² 1 884 €

11/10/2021 n° 23 · Appartement · 4 p. 11/10/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 270 000 €2 967 €/m² 2 967 €

30/08/2021 n° 23 · Appartement · 4 p. 30/08/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 268 500 €3 017 €/m² 3 017 €

20/07/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 20/07/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 224 000 €3 672 €/m² 3 672 €

09/12/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 09/12/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 239 200 €3 921 €/m² 3 921 €

17/11/2020 n° 23 · Appartement · 5 p. 17/11/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 436 750 €3 970 €/m² 3 970 €

16/10/2020 n° 23 · Appartement · 4 p. 16/10/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 300 000 €3 846 €/m² 3 846 €

15/09/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 15/09/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 276 000 €3 101 €/m² 3 101 €

25/06/2020 n° 23 · Appartement · 4 p. 25/06/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 325 000 €3 571 €/m² 3 571 €

20/03/2020 n° 23 · Appartement · 4 p. 20/03/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 288 100 €3 237 €/m² 3 237 €

17/03/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 17/03/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 137 500 €3 618 €/m² 3 618 €

16/03/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 16/03/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 149 000 €3 634 €/m² 3 634 €

28/02/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 28/02/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 54 439 €1 471 €/m² 1 471 €

24/06/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 24/06/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 280 000 €3 146 €/m² 3 146 €

02/05/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 02/05/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 344 150 €3 867 €/m² 3 867 €

21/02/2019 n° 23 · Appartement · 5 p. 21/02/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 40 000 €364 €/m² 364 €

21/02/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 21/02/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 20 000 €488 €/m² 488 €

20/02/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 20/02/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 215 000 €3 583 €/m² 3 583 €

30/01/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 30/01/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 263 000 €3 812 €/m² 3 812 €

27/11/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 27/11/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 114 000 €3 000 €/m² 3 000 €

12/10/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 12/10/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 193 000 €3 164 €/m² 3 164 €

21/08/2018 n° 23 · Appartement · 4 p. 21/08/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 255 000 €2 802 €/m² 2 802 €

16/07/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 16/07/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 229 000 €3 271 €/m² 3 271 €

15/06/2018 n° 23 · Appartement · 4 p. 15/06/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 260 000 €2 921 €/m² 2 921 €

27/10/2017 n° 23 · Appartement · 4 p. 27/10/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 240 000 €2 697 €/m² 2 697 €

14/02/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 14/02/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 213 000 €3 087 €/m² 3 087 €

05/08/2016 n° 23 · Appartement · 4 p. 05/08/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 260 000 €2 921 €/m² 2 921 €

22/04/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 22/04/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 205 000 €2 808 €/m² 2 808 €

02/10/2015 n° 23 · Appartement · 2 p. 02/10/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 145 000 €3 537 €/m² 3 537 €

04/09/2015 n° 23 · Appartement · 3 p. 04/09/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 195 000 €2 826 €/m² 2 826 €

27/07/2015 n° 23 · Appartement · 4 p. 27/07/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 415 000 €4 663 €/m² 4 663 €

06/07/2015 n° 23 · Appartement · 3 p. 06/07/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 207 500 €3 402 €/m² 3 402 €

30/03/2015 n° 23 · Appartement · 3 p. 30/03/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 112 500 €1 844 €/m² 1 844 €

20/02/2015 n° 23 · Appartement · 3 p. 20/02/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 244 000 €3 536 €/m² 3 536 €

16/01/2015 n° 23 · Appartement · 2 p. 16/01/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 147 000 €3 419 €/m² 3 419 €

12/12/2014 n° 23 · Appartement · 4 p. 12/12/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 231 380 €2 600 €/m² 2 600 €

29/09/2014 n° 23 · Appartement · 3 p. 29/09/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 275 000 €3 873 €/m² 3 873 €

27/06/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 27/06/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 125 000 €3 378 €/m² 3 378 €

28/02/2014 n° 23 · Appartement · 4 p. 28/02/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 243 000 €2 670 €/m² 2 670 €

Tri et filtres s'appliquent aux 61 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 61

Avenue Frederic Mistral, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+34 %4 188 €/m²Maison 197 m² · vendu 2022

n° 23VOUS ÊTES ICI3 451 €/m²61 ventes · dernière 2026

n° 31+16 %3 623 €/m²Appt 100 m² · 32 ventes · 2026 n° 33+25 %3 923 €/m²Appt 26 m² · 7 ventes · 2026 n° 37+8 %3 389 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 45−19 %2 535 €/m²Appt 99 m² · 117 ventes · 2026 n° 49+8 %3 390 €/m²Appt 23 m² · 13 ventes · 2026 n° 99+56 %4 880 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2017 n° 101+6 %3 323 €/m²Maison 155 m² · vendu 2023

AVENUE FREDERIC MISTRALMÉDIANE DE LA RUE 3 127 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24−48 %1 638 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2023 n° 36+32 %4 142 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2026 n° 72−10 %2 815 €/m²Appt 57 m² · 73 ventes · 2026 n° 84−5 %2 974 €/m²Appt 78 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

846 € 6 200 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 902 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 AV FREDERIC MISTRAL 61 m² 254 980 € 4 180 €

31 AV FREDERIC MISTRAL 31 m² 70 990 € 2 290 €

31 AV FREDERIC MISTRAL 38 m² 116 508 € 3 066 €

31 AV FREDERIC MISTRAL 31 m² 69 006 € 2 226 €

31 AV FREDERIC MISTRAL 39 m² 95 004 € 2 436 €

31 AV FREDERIC MISTRAL 38 m² 178 942 € 4 709 €

31 AV FREDERIC MISTRAL 39 m² 90 012 € 2 308 €

31 AV FREDERIC MISTRAL 31 m² 131 409 € 4 239 €

31 AV FREDERIC MISTRAL 38 m² 139 992 € 3 684 €

31 AV FREDERIC MISTRAL 100 m² 290 500 € 2 905 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 846 € à 6 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Frédéric Mistral

Fourchette courante2 856 – 3 847 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Frédéric Mistral ↗

Saint-Jacques Nord

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune11ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-11 %

Voir Saint-Jacques Nord ↗

Grasse

Tendance 3 ans+7 %

vs département-34 %

Rendement brut5.8 %

Voir Grasse ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune61ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 238 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

908 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEAvenue Frederic Mistral323 ventes depuis 2014 · 3 127 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jacques Nord570 ventes · 2 717 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 049 ventes · 3 046 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Avenue Frederic Mistral à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 902 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 923 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Avenue Frederic Mistral a-t-il été vendu ?

61 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2026, appartement de 61 m² à 238 000 €, soit 3 902 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Frederic Mistral ?

Oui : 3 902 €/m² contre 3 127 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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Soyez prévenu quand ça bouge au 23 Avenue Frederic Mistral