France › Grasse › Saint-Jacques Nord › Avenue Frederic Mistral › n° 49

49 Avenue Frederic Mistral, Grasse

Vendu 321 500 € (3 612 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 0613016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 493 333 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Avenue Frederic Mistral3 115 €/m² 308 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Saint-Jacques Nord2 717 €/m² 570 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Grasse3 091 €/m² 10 643 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 308 ventes dans la rue

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Calée sur 526 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0281

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX4

LOGEMENTS66

Dernière vente : 3 612 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Avenue Frederic Mistral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 947 € À 4 355 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/03/2025 n° 49 · Appartement · 4 p. 18/03/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 321 500 €3 612 €/m² 3 612 €

18/07/2024 n° 49 · Appartement · 1 p. 18/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €

26/06/2024 n° 49 · Appartement · 3 p. 26/06/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 317 950 €4 355 €/m² 4 355 €

25/06/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 25/06/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 247 500 €3 390 €/m² 3 390 €

07/02/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 07/02/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 136 000 €3 163 €/m² 3 163 €

22/07/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 22/07/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 112 000 €2 947 €/m² 2 947 €

18/07/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 18/07/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 210 000 €3 333 €/m² 3 333 €

28/02/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 28/02/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 158 470 €3 773 €/m² 3 773 €

02/02/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 02/02/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €

01/08/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 01/08/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 160 000 €3 265 €/m² 3 265 €

03/02/2017 n° 49 · Appartement · 1 p. 03/02/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 89 500 €3 891 €/m² 3 891 €

12/01/2016 n° 49 · Appartement · 3 p. 12/01/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 145 000 €3 021 €/m² 3 021 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Avenue Frederic Mistral, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45 n° 72 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+34 %4 188 €/m²Maison 197 m² · vendu 2022 n° 23+10 %3 435 €/m²Appt 41 m² · 60 ventes · 2025 n° 31+16 %3 605 €/m²Appt 31 m² · 29 ventes · 2025 n° 33+24 %3 878 €/m²Appt 26 m² · 5 ventes · 2025 n° 37+9 %3 389 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 45−19 %2 529 €/m²Appt 71 m² · 115 ventes · 2025

n° 49VOUS ÊTES ICI3 333 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 99+57 %4 880 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2017 n° 101+7 %3 323 €/m²Maison 155 m² · vendu 2023

AVENUE FREDERIC MISTRALMÉDIANE DE LA RUE 3 115 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 24−47 %1 638 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2023 n° 72−10 %2 811 €/m²Appt 65 m² · 72 ventes · 2025 n° 84−9 %2 821 €/m²Appt 78 m² · 7 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 079 € 3 377 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 612 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 CHE DE CHATEAUFOLIE 152 m² 418 304 € 2 752 €

45 AV FREDERIC MISTRAL 89 m² 185 031 € 2 079 €

45 AV FREDERIC MISTRAL 38 m² 128 326 € 3 377 €

45 AV FREDERIC MISTRAL 100 m² 215 000 € 2 150 €

45 AV FREDERIC MISTRAL 68 m² 188 972 € 2 779 €

45 AV FREDERIC MISTRAL 38 m² 102 486 € 2 697 €

45 AV FREDERIC MISTRAL 59 m² 180 009 € 3 051 €

45 AV FREDERIC MISTRAL 74 m² 175 010 € 2 365 €

45 AV FREDERIC MISTRAL 68 m² 213 996 € 3 147 €

45 AV FREDERIC MISTRAL 76 m² 213 104 € 2 804 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 079 € à 3 377 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Frédéric Mistral

Fourchette courante2 832 – 3 724 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

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Saint-Jacques Nord

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune11ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-12 %

Voir Saint-Jacques Nord ↗

Grasse

Tendance 3 ans+7 %

vs département-32 %

Rendement brut5.8 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune60ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 322 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 324 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEAvenue Frederic Mistral308 ventes depuis 2014 · 3 115 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jacques Nord570 ventes · 2 717 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse10 643 ventes · 3 091 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Avenue Frederic Mistral à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 612 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 526 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Avenue Frederic Mistral a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2025, appartement de 89 m² à 321 500 €, soit 3 612 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Frederic Mistral ?

Oui : 3 612 €/m² contre 3 115 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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