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France › Gex › Centre › Avenue Francis Blanchard › n° 26

26 Avenue Francis Blanchard, Gex

Vendu 355 400 € (3 519 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 0117024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Avenue Francis Blanchard, 01170 Gexcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 263 170 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Avenue Francis Blanchard4 659 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Centre3 905 €/m² 873 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Gex4 510 €/m² 2 902 ventesPrix à Gex → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
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Calée sur 573 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AI0565 + AI0055 + 0D2507 + 0D2509 + 0D2511 + 0D2514
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
TERRAIN258 m²
Dernière vente : 3 519 €/m² en 2024 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Avenue Francis Blanchard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 105 € À 3 531 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/08/2024 n° 26 · Appartement · 4 p. 27/08/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 355 400 €3 519 €/m² 3 519 €
23/06/2023 n° 26 · Appartement · 3 p. 23/06/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 173 000 €3 531 €/m² 3 531 €
30/06/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 110 000 €2 683 €/m² 2 683 €
15/01/2021 n° 26 · Appartement · 3 p. 15/01/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 118 000 €2 408 €/m² 2 408 €
27/07/2015 n° 26 · Appartement · 2 p. 27/07/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 442 €3 170 €/m² 3 170 €
06/01/2015 n° 26 · Appartement · 2 p. 06/01/2015 · APPT · 38 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 38 m² 42 000 €1 105 €/m² 1 105 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 313 € 5 946 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 519 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 AV FRANCIS BLANCHARD 50 m² 217 550 € 4 351 €
18 AV FRANCIS BLANCHARD 47 m² 192 982 € 4 106 €
18 AV FRANCIS BLANCHARD 52 m² 189 904 € 3 652 €
18 AV FRANCIS BLANCHARD 102 m² 334 968 € 3 284 €
5 RUE LEONE DE JOINVILLE 37 m² 220 002 € 5 946 €
30 RUE DE GENEVE 80 m² 220 000 € 2 750 €
50 RUE DE GENEVE 20 m² 70 000 € 3 500 €
50 RUE DE GENEVE 62 m² 269 018 € 4 339 €
37 RUE DE GENEVE 44 m² 152 988 € 3 477 €
29 RUE DE GENEVE 50 m² 193 250 € 3 865 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 313 € à 5 946 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Francis Blanchard
Fourchette courante4 385 – 4 882 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Francis Blanchard ↗
Centre
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre ↗
Gex
Tendance 3 ans+7 %
vs département+70 %
Rendement brut5.8 %
Voir Gex ↗
Ain
Rang de la commune16ᵉ sur 93
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 820 – 3 433 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 355 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 940 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEAvenue Francis Blanchard131 ventes depuis 2014 · 4 659 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre873 ventes · 3 905 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGex2 902 ventes · 4 510 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gex → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Avenue Francis Blanchard à Gex ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 519 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 573 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Avenue Francis Blanchard a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2024, appartement de 101 m² à 355 400 €, soit 3 519 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Francis Blanchard ?

Non : 3 519 €/m² contre 4 659 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Gex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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