France › Gex › Ouest › Avenue Francis Blanchard › n° 245

245 Avenue Francis Blanchard, Gex

Vendu 212 000 € (4 511 €/m²) en 2022 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 011703 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2454 000 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Francis Blanchard4 659 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Ouest4 045 €/m² 1 010 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Gex4 471 €/m² 2 902 ventesPrix à Gex → LA CARTEAutour du n° 245Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AL0126

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX4

LOGEMENTS45

Dernière vente : 4 511 €/m² en 2022 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 245 Avenue Francis Blanchard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 191 € À 4 814 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2025 n° 245 · Appartement · 2 p. 02/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 225 000 €4 787 €/m² 4 787 €

08/02/2023 n° 245 · Appartement · 2 p. 08/02/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 185 000 €4 022 €/m² 4 022 €

22/12/2022 n° 245 · Appartement · 2 p. 22/12/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 221 000 €4 702 €/m² 4 702 €

31/03/2022 n° 245 · Appartement · 2 p. 31/03/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 212 000 €4 511 €/m² 4 511 €

30/04/2021 n° 245 · Appartement · 3 p. 30/04/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 297 900 €4 196 €/m² 4 196 €

16/09/2020 n° 245 · Appartement · 3 p. 16/09/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 320 000 €4 571 €/m² 4 571 €

14/05/2020 n° 245 · Appartement · 2 p. 14/05/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €

04/12/2019 n° 245 · Appartement · 2 p. 04/12/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 103 000 €2 191 €/m² 2 191 €

28/11/2019 n° 245 · Appartement · 3 p. 28/11/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 288 390 €4 120 €/m² 4 120 €

28/08/2019 n° 245 · Appartement · 5 p. 28/08/2019 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 390 000 €3 391 €/m² 3 391 €

24/07/2019 n° 245 · Appartement · 1 p. 24/07/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 129 500 €4 047 €/m² 4 047 €

25/02/2019 n° 245 · Appartement · 5 p. 25/02/2019 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 395 900 €3 443 €/m² 3 443 €

30/01/2019 n° 245 · Appartement · 3 p. 30/01/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 312 100 €4 396 €/m² 4 396 €

15/01/2019 n° 245 · Appartement · 3 p. 15/01/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 260 000 €3 714 €/m² 3 714 €

14/12/2018 n° 245 · Appartement · 3 p. 14/12/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 280 000 €4 000 €/m² 4 000 €

27/11/2018 n° 245 · Appartement · 3 p. 27/11/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 284 500 €4 007 €/m² 4 007 €

26/10/2018 n° 245 · Appartement · 2 p. 26/10/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 163 800 €3 485 €/m² 3 485 €

06/09/2018 n° 245 · Appartement · 2 p. 06/09/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 170 800 €3 634 €/m² 3 634 €

09/07/2018 n° 245 · Appartement · 2 p. 09/07/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 233 750 €4 583 €/m² 4 583 €

29/06/2018 n° 245 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 305 000 €4 357 €/m² 4 357 €

28/08/2017 n° 245 · Appartement · 2 p. 28/08/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 168 800 €3 591 €/m² 3 591 €

22/06/2017 n° 245 · Appartement · 3 p. 22/06/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 337 000 €4 814 €/m² 4 814 €

06/04/2017 n° 245 · Appartement · 4 p. 06/04/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 357 200 €4 059 €/m² 4 059 €

13/10/2015 n° 245 · Appartement · 1 p. 13/10/2015 · APPT · 32 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 32 m² 91 000 €2 844 €/m² 2 844 €

13/10/2015 n° 245 · Appartement · 2 p. 13/10/2015 · APPT · 47 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 47 m² 130 000 €2 766 €/m² 2 766 €

21/08/2014 n° 245 · Appartement · 3 p. 21/08/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 265 000 €3 786 €/m² 3 786 €

10/04/2014 n° 245 · Appartement · 3 p. 10/04/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 287 245 €4 104 €/m² 4 104 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Avenue Francis Blanchard, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 82 n° 247 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 245VOUS ÊTES ICI4 000 €/m²27 ventes · dernière 2022

n° 247+0 %4 679 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2025 n° 249+2 %4 744 €/m²Appt 70 m² · 10 ventes · 2025 n° 541−13 %4 074 €/m²Appt 54 m² · vendu 2018

AVENUE FRANCIS BLANCHARDMÉDIANE DE LA RUE 4 659 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−23 %3 585 €/m²Appt 47 m² · 14 ventes · 2024 n° 26−32 %3 170 €/m²Appt 101 m² · 6 ventes · 2024 n° 34+35 %6 300 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017 n° 82−57 %2 000 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021 n° 480−8 %4 278 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2024 n° 482−9 %4 239 €/m²Appt 76 m² · 9 ventes · 2023 n° 532−24 %3 552 €/m²Appt 58 m² · 5 ventes · 2023 n° 532 B+3 %4 808 €/m²Maison 130 m² · vendu 2024 n° 532 T−3 %4 538 €/m²Maison 130 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Avenue Francis Blanchard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 219 € 7 287 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 511 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

71 RUE DE DOMPARON 247 m² 1 799 889 € 7 287 €

342 RUE DE GENEVE 93 m² 459 978 € 4 946 €

342 RUE DE GENEVE 60 m² 259 980 € 4 333 €

454 RUE DES ABATTOIRS 83 m² 394 997 € 4 759 €

454 RUE DES ABATTOIRS 71 m² 318 861 € 4 491 €

454 RUE DES ABATTOIRS 71 m² 359 970 € 5 070 €

456 RUE DES ABATTOIRS 76 m² 361 988 € 4 763 €

452 RUE DES ABATTOIRS 30 m² 150 990 € 5 033 €

456 RUE DES ABATTOIRS 83 m² 415 000 € 5 000 €

456 RUE DES ABATTOIRS 47 m² 246 985 € 5 255 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 219 € à 7 287 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 196 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Francis Blanchard

Fourchette courante4 583 – 5 302 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Francis Blanchard ↗

Ouest

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-10 %

Voir Ouest ↗

Gex

Tendance 3 ans+7 %

vs département+69 %

Rendement brut4.6 %

Voir Gex ↗

Ain

Rang de la commune16ᵉ sur 93

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 820 – 3 433 €/m²

Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 212 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

903 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 245 ?

LA RUEAvenue Francis Blanchard131 ventes depuis 2014 · 4 659 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest1 010 ventes · 4 045 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGex2 902 ventes · 4 471 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gex → LA CARTEAutour du n° 245Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 245 Avenue Francis Blanchard à Gex ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 511 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 508 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 245 Avenue Francis Blanchard a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2022, appartement de 47 m² à 212 000 €, soit 4 511 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Francis Blanchard ?

Non : 4 511 €/m² contre 4 659 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Gex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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