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France › Gex › Ouest › Avenue Francis Blanchard › n° 482

482 Avenue Francis Blanchard, Gex

Vendu 345 000 € (4 539 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 011703 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4824 239 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Francis Blanchard4 659 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Ouest4 045 €/m² 1 010 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Gex4 447 €/m² 2 902 ventesPrix à Gex → LA CARTEAutour du n° 482Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
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Calée sur 384 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0097
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX3
LOGEMENTS20
Dernière vente : 4 539 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 482 Avenue Francis Blanchard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 648 € À 4 539 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/01/2023 n° 482 · Appartement · 3 p. 16/01/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 345 000 €4 539 €/m² 4 539 €
30/09/2021 n° 482 · Appartement · 2 p. 30/09/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 218 000 €4 113 €/m² 4 113 €
22/07/2021 n° 482 · Appartement · 5 p. 22/07/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 414 000 €4 019 €/m² 4 019 €
17/05/2021 n° 482 · Appartement · 3 p. 17/05/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 335 000 €4 467 €/m² 4 467 €
25/08/2020 n° 482 · Appartement · 2 p. 25/08/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 195 000 €4 239 €/m² 4 239 €
17/01/2017 n° 482 · Appartement · 3 p. 17/01/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 339 000 €4 520 €/m² 4 520 €
28/07/2016 n° 482 · Appartement · 4 p. 28/07/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 385 000 €4 278 €/m² 4 278 €
23/06/2016 n° 482 · Appartement · 2 p. 23/06/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 160 000 €4 211 €/m² 4 211 €
18/05/2015 n° 482 · Appartement · 3 p. 18/05/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 284 550 €3 648 €/m² 3 648 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 552 € 7 287 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 539 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
532 AV FRANCIS BLANCHARD 55 m² 242 110 € 4 402 €
532 AV FRANCIS BLANCHARD 58 m² 206 016 € 3 552 €
71 RUE DE DOMPARON 247 m² 1 799 889 € 7 287 €
179 IMP DU BAILLIAGE 66 m² 305 514 € 4 629 €
32 IMP DU TRAITE 45 m² 198 000 € 4 400 €
129 IMP DU BAILLIAGE 81 m² 399 006 € 4 926 €
179 IMP DU BAILLIAGE 62 m² 245 024 € 3 952 €
179 IMP DU BAILLIAGE 66 m² 259 974 € 3 939 €
32 IMP DU TRAITE 67 m² 337 010 € 5 030 €
129 IMP DU BAILLIAGE 67 m² 314 967 € 4 701 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 552 € à 7 287 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Francis Blanchard
Fourchette courante4 583 – 5 302 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Francis Blanchard ↗
Ouest
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-9 %
Voir Ouest ↗
Gex
Tendance 3 ans+7 %
vs département+68 %
Rendement brut4.8 %
Voir Gex ↗
Ain
Rang de la commune16ᵉ sur 93
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 820 – 3 433 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 345 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 460 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 482 ?

LA RUEAvenue Francis Blanchard131 ventes depuis 2014 · 4 659 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest1 010 ventes · 4 045 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGex2 902 ventes · 4 447 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gex → LA CARTEAutour du n° 482Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 482 Avenue Francis Blanchard à Gex ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 539 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 384 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 482 Avenue Francis Blanchard a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2023, appartement de 76 m² à 345 000 €, soit 4 539 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Francis Blanchard ?

Non : 4 539 €/m² contre 4 659 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Gex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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