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France › Gex › Ouest › Avenue Francis Blanchard › n° 247

247 Avenue Francis Blanchard, Gex

Vendu 225 000 € (4 787 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 011703 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2474 571 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Francis Blanchard4 659 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Ouest4 045 €/m² 1 010 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Gex4 471 €/m² 2 902 ventesPrix à Gex → LA CARTEAutour du n° 247Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
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Calée sur 508 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0126
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX4
LOGEMENTS45
Dernière vente : 4 787 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 247 Avenue Francis Blanchard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 191 € À 4 986 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2025 n° 247 · Appartement · 2 p. 02/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 225 000 €4 787 €/m² 4 787 €
08/09/2023 n° 247 · Appartement · 4 p. 08/09/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 385 000 €4 326 €/m² 4 326 €
19/07/2023 n° 247 · Appartement · 3 p. 19/07/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 320 000 €4 571 €/m² 4 571 €
08/02/2023 n° 247 · Appartement · 2 p. 08/02/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 185 000 €4 022 €/m² 4 022 €
22/12/2022 n° 247 · Appartement · 2 p. 22/12/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 221 000 €4 702 €/m² 4 702 €
31/03/2022 n° 247 · Appartement · 2 p. 31/03/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 212 000 €4 511 €/m² 4 511 €
07/06/2021 n° 247 · Appartement · 3 p. 07/06/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 349 000 €4 986 €/m² 4 986 €
14/05/2020 n° 247 · Appartement · 2 p. 14/05/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €
04/12/2019 n° 247 · Appartement · 2 p. 04/12/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 103 000 €2 191 €/m² 2 191 €
26/10/2018 n° 247 · Appartement · 2 p. 26/10/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 163 800 €3 485 €/m² 3 485 €
06/09/2018 n° 247 · Appartement · 2 p. 06/09/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 170 800 €3 634 €/m² 3 634 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 219 € 7 287 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 787 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
71 RUE DE DOMPARON 247 m² 1 799 889 € 7 287 €
342 RUE DE GENEVE 93 m² 459 978 € 4 946 €
342 RUE DE GENEVE 60 m² 259 980 € 4 333 €
454 RUE DES ABATTOIRS 48 m² 230 016 € 4 792 €
454 RUE DES ABATTOIRS 48 m² 240 000 € 5 000 €
454 RUE DES ABATTOIRS 83 m² 394 997 € 4 759 €
456 RUE DES ABATTOIRS 47 m² 242 990 € 5 170 €
454 RUE DES ABATTOIRS 115 m² 524 975 € 4 565 €
456 RUE DES ABATTOIRS 47 m² 246 985 € 5 255 €
456 RUE DES ABATTOIRS 83 m² 415 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 219 € à 7 287 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Francis Blanchard
Fourchette courante4 583 – 5 302 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Francis Blanchard ↗
Ouest
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-10 %
Voir Ouest ↗
Gex
Tendance 3 ans+7 %
vs département+69 %
Rendement brut4.6 %
Voir Gex ↗
Ain
Rang de la commune16ᵉ sur 93
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 820 – 3 433 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
903 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 247 ?

LA RUEAvenue Francis Blanchard131 ventes depuis 2014 · 4 659 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest1 010 ventes · 4 045 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGex2 902 ventes · 4 471 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gex → LA CARTEAutour du n° 247Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 247 Avenue Francis Blanchard à Gex ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 787 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 508 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 247 Avenue Francis Blanchard a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2025, appartement de 47 m² à 225 000 €, soit 4 787 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Francis Blanchard ?

Oui : 4 787 €/m² contre 4 659 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Gex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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