France › Gex › Ouest › Avenue Francis Blanchard › n° 249

249 Avenue Francis Blanchard, Gex

Vendu 325 000 € (4 643 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 011700 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2494 702 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue Francis Blanchard4 659 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Ouest4 045 €/m² 1 010 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Gex4 471 €/m² 2 902 ventesPrix à Gex → LA CARTEAutour du n° 249Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue

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Calée sur 508 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0126

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX4

LOGEMENTS45

Dernière vente : 4 643 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 249 Avenue Francis Blanchard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 022 € À 5 286 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/06/2025 n° 249 · Appartement · 3 p. 27/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 325 000 €4 643 €/m² 4 643 €

26/05/2025 n° 249 · Appartement · 3 p. 26/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 335 000 €4 786 €/m² 4 786 €

16/05/2025 n° 249 · Appartement · 4 p. 16/05/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 430 000 €4 886 €/m² 4 886 €

17/02/2025 n° 249 · Appartement · 3 p. 17/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 370 000 €5 286 €/m² 5 286 €

17/08/2023 n° 249 · Appartement · 4 p. 17/08/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 447 250 €5 082 €/m² 5 082 €

19/07/2023 n° 249 · Appartement · 3 p. 19/07/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 320 000 €4 571 €/m² 4 571 €

08/02/2023 n° 249 · Appartement · 2 p. 08/02/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 185 000 €4 022 €/m² 4 022 €

31/01/2023 n° 249 · Appartement · 4 p. 31/01/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 410 000 €4 659 €/m² 4 659 €

22/12/2022 n° 249 · Appartement · 2 p. 22/12/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 221 000 €4 702 €/m² 4 702 €

18/03/2022 n° 249 · Appartement · 1 p. 18/03/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 149 000 €4 656 €/m² 4 656 €

07/06/2021 n° 249 · Appartement · 3 p. 07/06/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 349 000 €4 986 €/m² 4 986 €

30/04/2021 n° 249 · Appartement · 3 p. 30/04/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 360 700 €5 153 €/m² 5 153 €

30/04/2021 n° 249 · Appartement · 3 p. 30/04/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 297 900 €4 196 €/m² 4 196 €

16/09/2020 n° 249 · Appartement · 3 p. 16/09/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 320 000 €4 571 €/m² 4 571 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue Francis Blanchard, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 247 n° 480 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 245−14 %4 027 €/m²Appt 47 m² · 24 ventes · 2022 n° 247+0 %4 679 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2025

n° 249VOUS ÊTES ICI4 702 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 541−13 %4 074 €/m²Appt 54 m² · vendu 2018

AVENUE FRANCIS BLANCHARDMÉDIANE DE LA RUE 4 659 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−23 %3 585 €/m²Appt 47 m² · 14 ventes · 2024 n° 26−32 %3 170 €/m²Appt 101 m² · 6 ventes · 2024 n° 34+35 %6 300 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017 n° 82−57 %2 000 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021 n° 480−8 %4 278 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2024 n° 482−9 %4 239 €/m²Appt 76 m² · 9 ventes · 2023 n° 532−24 %3 552 €/m²Appt 58 m² · 5 ventes · 2023 n° 532 B+3 %4 808 €/m²Maison 130 m² · vendu 2024 n° 532 T−3 %4 538 €/m²Maison 130 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Avenue Francis Blanchard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 517 € 7 287 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 643 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

71 RUE DE DOMPARON 247 m² 1 799 889 € 7 287 €

342 RUE DE GENEVE 93 m² 459 978 € 4 946 €

342 RUE DE GENEVE 60 m² 259 980 € 4 333 €

456 RUE DES ABATTOIRS 47 m² 242 990 € 5 170 €

454 RUE DES ABATTOIRS 30 m² 152 010 € 5 067 €

454 RUE DES ABATTOIRS 71 m² 318 861 € 4 491 €

454 RUE DES ABATTOIRS 71 m² 359 970 € 5 070 €

456 RUE DES ABATTOIRS 76 m² 361 988 € 4 763 €

452 RUE DES ABATTOIRS 30 m² 150 990 € 5 033 €

456 RUE DES ABATTOIRS 83 m² 415 000 € 5 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 517 € à 7 287 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 197 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Francis Blanchard

Fourchette courante4 583 – 5 302 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Francis Blanchard ↗

Ouest

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-10 %

Voir Ouest ↗

Gex

Tendance 3 ans+7 %

vs département+69 %

Rendement brut5 %

Voir Gex ↗

Ain

Rang de la commune16ᵉ sur 93

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 820 – 3 433 €/m²

Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 325 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 345 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 249 ?

LA RUEAvenue Francis Blanchard131 ventes depuis 2014 · 4 659 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest1 010 ventes · 4 045 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGex2 902 ventes · 4 471 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gex → LA CARTEAutour du n° 249Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 249 Avenue Francis Blanchard à Gex ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 508 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 249 Avenue Francis Blanchard a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, appartement de 70 m² à 325 000 €, soit 4 643 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Francis Blanchard ?

Oui : 4 643 €/m² contre 4 659 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Gex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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