France › Gex › Centre › Avenue Francis Blanchard › n° 18

18 Avenue Francis Blanchard, Gex

Vendu 193 000 € (4 106 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 0117012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 519 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue Francis Blanchard4 659 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Centre3 905 €/m² 873 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Gex4 496 €/m² 2 902 ventesPrix à Gex → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue

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Calée sur 561 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0413

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX4

LOGEMENTS13

Dernière vente : 4 106 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue Francis Blanchard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 276 € À 4 351 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/05/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 07/05/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 193 000 €4 106 €/m² 4 106 €

30/10/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/10/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 189 900 €3 652 €/m² 3 652 €

10/01/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 10/01/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 217 550 €4 351 €/m² 4 351 €

29/08/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 29/08/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 335 000 €3 284 €/m² 3 284 €

22/06/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 22/06/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 190 000 €4 043 €/m² 4 043 €

09/04/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 09/04/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 190 000 €3 519 €/m² 3 519 €

10/09/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 10/09/2019 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 327 500 €2 663 €/m² 2 663 €

17/10/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 17/10/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 200 000 €4 348 €/m² 4 348 €

17/11/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 17/11/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 126 500 €4 217 €/m² 4 217 €

18/12/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 18/12/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 155 000 €2 981 €/m² 2 981 €

04/12/2015 n° 18 · Appartement 04/12/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 125 000 €1 276 €/m² 1 276 €

30/09/2015 n° 18 · Appartement · 1 p. 30/09/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 45 000 €2 647 €/m² 2 647 €

22/09/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 22/09/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 185 177 €3 704 €/m² 3 704 €

31/01/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 31/01/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 134 700 €2 866 €/m² 2 866 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue Francis Blanchard, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 245−14 %4 027 €/m²Appt 47 m² · 24 ventes · 2022 n° 247+0 %4 679 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2025 n° 249+2 %4 744 €/m²Appt 70 m² · 10 ventes · 2025 n° 541−13 %4 074 €/m²Appt 54 m² · vendu 2018

AVENUE FRANCIS BLANCHARDMÉDIANE DE LA RUE 4 659 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18VOUS ÊTES ICI3 519 €/m²14 ventes · dernière 2024

n° 26−32 %3 170 €/m²Appt 101 m² · 6 ventes · 2024 n° 34+35 %6 300 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017 n° 82−57 %2 000 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021 n° 480−8 %4 278 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2024 n° 482−9 %4 239 €/m²Appt 76 m² · 9 ventes · 2023 n° 532−24 %3 552 €/m²Appt 58 m² · 5 ventes · 2023 n° 532 B+3 %4 808 €/m²Maison 130 m² · vendu 2024 n° 532 T−3 %4 538 €/m²Maison 130 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Avenue Francis Blanchard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 802 € 6 390 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 106 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE LEONE DE JOINVILLE 37 m² 220 002 € 5 946 €

26 AV FRANCIS BLANCHARD 49 m² 173 019 € 3 531 €

26 AV FRANCIS BLANCHARD 49 m² 117 992 € 2 408 €

26 AV FRANCIS BLANCHARD 41 m² 110 003 € 2 683 €

26 AV FRANCIS BLANCHARD 101 m² 355 419 € 3 519 €

30 RUE DE GENEVE 80 m² 220 000 € 2 750 €

42 RUE DU COMMERCE 70 m² 171 990 € 2 457 €

22 RUE DES TERREAUX 189 m² 450 009 € 2 381 €

29 RUE DE GENEVE 50 m² 193 250 € 3 865 €

37 RUE DE GENEVE 44 m² 152 988 € 3 477 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 802 € à 6 390 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Francis Blanchard

Fourchette courante4 385 – 4 882 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Francis Blanchard ↗

Centre

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-13 %

Voir Centre ↗

Gex

Tendance 3 ans+7 %

vs département+70 %

Rendement brut4.7 %

Voir Gex ↗

Ain

Rang de la commune16ᵉ sur 93

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 820 – 3 433 €/m²

Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 193 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

903 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue Francis Blanchard131 ventes depuis 2014 · 4 659 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre873 ventes · 3 905 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGex2 902 ventes · 4 496 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gex → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue Francis Blanchard à Gex ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 106 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 561 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue Francis Blanchard a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2024, appartement de 47 m² à 193 000 €, soit 4 106 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Francis Blanchard ?

Non : 4 106 €/m² contre 4 659 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Gex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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