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France › Gex › Ouest › Avenue Francis Blanchard › n° 532

532 Avenue Francis Blanchard, Gex

Vendu 206 000 € (3 552 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 0117024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5323 552 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue Francis Blanchard4 659 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Ouest4 045 €/m² 1 010 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Gex4 454 €/m² 2 902 ventesPrix à Gex → LA CARTEAutour du n° 532Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
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Calée sur 377 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0135
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 552 €/m² en 2023 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 532 Avenue Francis Blanchard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 560 € À 4 402 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/07/2023 n° 532 · Appartement · 2 p. 19/07/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 206 000 €3 552 €/m² 3 552 €
07/04/2023 n° 532 · Appartement · 3 p. 07/04/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 242 130 €4 402 €/m² 4 402 €
27/07/2017 n° 532 · Appartement · 4 p. 27/07/2017 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 320 000 €2 560 €/m² 2 560 €
20/04/2017 n° 532 · Appartement · 4 p. 20/04/2017 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 357 940 €3 284 €/m² 3 284 €
14/10/2016 n° 532 · Appartement · 3 p. 14/10/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 202 750 €3 686 €/m² 3 686 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 582 € 5 341 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 552 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
480 AV FRANCIS BLANCHARD 92 m² 385 020 € 4 185 €
480 AV FRANCIS BLANCHARD 78 m² 347 724 € 4 458 €
482 AV FRANCIS BLANCHARD 103 m² 413 957 € 4 019 €
480 AV FRANCIS BLANCHARD 90 m² 379 980 € 4 222 €
482 AV FRANCIS BLANCHARD 76 m² 344 964 € 4 539 €
480 AV FRANCIS BLANCHARD 90 m² 389 970 € 4 333 €
482 AV FRANCIS BLANCHARD 75 m² 335 025 € 4 467 €
482 AV FRANCIS BLANCHARD 53 m² 217 989 € 4 113 €
179 IMP DU BAILLIAGE 66 m² 305 514 € 4 629 €
179 IMP DU BAILLAGE 82 m² 369 000 € 4 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 582 € à 5 341 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Francis Blanchard
Fourchette courante4 583 – 5 302 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Francis Blanchard ↗
Ouest
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-9 %
Voir Ouest ↗
Gex
Tendance 3 ans+7 %
vs département+68 %
Rendement brut4.7 %
Voir Gex ↗
Ain
Rang de la commune16ᵉ sur 93
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 820 – 3 433 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 206 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 114 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 532 ?

LA RUEAvenue Francis Blanchard131 ventes depuis 2014 · 4 659 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest1 010 ventes · 4 045 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGex2 902 ventes · 4 454 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gex → LA CARTEAutour du n° 532Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 532 Avenue Francis Blanchard à Gex ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 552 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 377 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 532 Avenue Francis Blanchard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2023, appartement de 58 m² à 206 000 €, soit 3 552 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Francis Blanchard ?

Non : 3 552 €/m² contre 4 659 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Gex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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