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France › Gex › Centre › Rue de Geneve › n° 50

50 Rue de Geneve, Gex

Vendu 269 000 € (4 339 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1941 · CP 0117022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 503 000 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue de Geneve3 569 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Centre3 905 €/m² 873 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Gex4 510 €/m² 2 902 ventesPrix à Gex → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 573 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1941
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 339 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Rue de Geneve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 468 € À 4 339 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/02/2025 n° 50 · Appartement · 3 p. 11/02/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 269 000 €4 339 €/m² 4 339 €
02/10/2024 n° 50 · Appartement · 1 p. 02/10/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 000 €3 500 €/m² 3 500 €
03/07/2020 n° 50 · Appartement · 3 p. 03/07/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 227 000 €2 873 €/m² 2 873 €
29/09/2016 n° 50 · Appartement · 3 p. 29/09/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 205 500 €3 315 €/m² 3 315 €
29/09/2016 n° 50 · Appartement · 3 p. 29/09/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 220 000 €2 933 €/m² 2 933 €
23/11/2015 n° 50 · Appartement · 2 p. 23/11/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €
12/11/2015 n° 50 · Appartement · 3 p. 12/11/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 195 000 €2 468 €/m² 2 468 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 290 € 5 946 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 339 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE DE GENEVE 44 m² 152 988 € 3 477 €
60 RUE DE GENEVE 105 m² 410 025 € 3 905 €
60 RUE DE GENEVE 114 m² 480 966 € 4 219 €
30 RUE DE GENEVE 80 m² 220 000 € 2 750 €
29 RUE DE GENEVE 50 m² 193 250 € 3 865 €
26 AV FRANCIS BLANCHARD 49 m² 173 019 € 3 531 €
26 AV FRANCIS BLANCHARD 41 m² 110 003 € 2 683 €
26 AV FRANCIS BLANCHARD 49 m² 117 992 € 2 408 €
18 AV FRANCIS BLANCHARD 102 m² 334 968 € 3 284 €
18 AV FRANCIS BLANCHARD 52 m² 189 904 € 3 652 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 290 € à 5 946 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Geneve
Fourchette courante3 555 – 4 732 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Geneve ↗
Centre
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre ↗
Gex
Tendance 3 ans+7 %
vs département+70 %
Rendement brut5.4 %
Voir Gex ↗
Ain
Rang de la commune16ᵉ sur 93
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 820 – 3 433 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 269 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 191 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUERue de Geneve91 ventes depuis 2014 · 3 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre873 ventes · 3 905 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGex2 902 ventes · 4 510 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gex → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Rue de Geneve à Gex ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 339 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 573 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Rue de Geneve a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/02/2025, appartement de 62 m² à 269 000 €, soit 4 339 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Geneve ?

Oui : 4 339 €/m² contre 3 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Gex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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