France › Garches › Porte Jaune › Avenue du Mal Leclerc › n° 9

9 Avenue du Mal Leclerc, Garches

Vendu 201 905 € (4 695 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 9238024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 95 200 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue du Mal Leclerc6 209 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Porte Jaune6 186 €/m² 469 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Garches5 399 €/m² 3 482 ventesPrix à Garches → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 678 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AK0406 + AK0407

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1895

NIVEAUX5

LOGEMENTS19

Dernière vente : 4 695 €/m² en 2026 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue du Mal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 486 € À 7 120 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/02/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/02/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 201 905 €4 695 €/m² 4 695 €

13/03/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 13/03/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 140 000 €5 000 €/m² 5 000 €

19/07/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 19/07/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 265 000 €6 974 €/m² 6 974 €

07/07/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/07/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 222 000 €5 842 €/m² 5 842 €

30/06/2021 n° 9 · Appartement · 6 p. 30/06/2021 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 865 050 €5 243 €/m² 5 243 €

08/06/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 08/06/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 225 000 €5 769 €/m² 5 769 €

25/11/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 25/11/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 130 000 €5 200 €/m² 5 200 €

29/04/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/04/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 213 592 €7 120 €/m² 7 120 €

30/12/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/12/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 133 000 €5 320 €/m² 5 320 €

29/03/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/03/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 260 000 €4 727 €/m² 4 727 €

31/08/2017 n° 9 · Appartement · 5 p. 31/08/2017 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 688 400 €4 499 €/m² 4 499 €

15/12/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/12/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 208 500 €4 964 €/m² 4 964 €

11/03/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/03/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 157 000 €4 486 €/m² 4 486 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue du Mal Leclerc, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI5 200 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 11−3 %6 025 €/m²Appt 125 m² · 4 ventes · 2022 n° 13+12 %6 943 €/m²Appt 87 m² · 4 ventes · 2022 n° 17+17 %7 294 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2025

AVENUE DU MAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 6 209 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−1 %6 154 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2021 n° 10+10 %6 809 €/m²Appt 93 m² · 15 ventes · 2026 n° 12+35 %8 366 €/m²Appt 101 m² · vendu 2025 n° 14−18 %5 061 €/m²Appt 85 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 695 € 8 366 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 695 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 AV DU MAL LECLERC 52 m² 320 008 € 6 154 €

6 AV DU MAL LECLERC 53 m² 294 998 € 5 566 €

9 AV DU MAL LECLERC 28 m² 140 000 € 5 000 €

9 AV DU MAL LECLERC 38 m² 221 996 € 5 842 €

9 AV DU MAL LECLERC 38 m² 265 012 € 6 974 €

9 AV DU MAL LECLERC 43 m² 201 885 € 4 695 €

9 AV DU MAL LECLERC 39 m² 224 991 € 5 769 €

9 AV DU MAL LECLERC 165 m² 865 095 € 5 243 €

10 AV DU MAL LECLERC 70 m² 510 160 € 7 288 €

3 RUE CLAUDE LIARD 65 m² 514 800 € 7 920 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 695 € à 8 366 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Marechal Leclerc

Ventes sur la voie0

Voir Avenue du Marechal Leclerc ↗

Porte Jaune

Tendance 3 ans-21 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+15 %

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Garches

Tendance 3 ans-12 %

vs département-21 %

Rendement brut4.2 %

Voir Garches ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune18ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 202 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

930 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue du Mal Leclerc48 ventes depuis 2014 · 6 209 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Jaune469 ventes · 6 186 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGarches3 482 ventes · 5 399 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Garches → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue du Mal Leclerc à Garches ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 695 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 678 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue du Mal Leclerc a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2026, appartement de 43 m² à 201 905 €, soit 4 695 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Mal Leclerc ?

Non : 4 695 €/m² contre 6 209 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Garches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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