France › Garches › Porte Jaune › Avenue du Mal Leclerc › n° 11

11 Avenue du Mal Leclerc, Garches

Vendu 738 000 € (5 904 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 923805 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 115 904 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue du Mal Leclerc6 209 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Porte Jaune6 186 €/m² 469 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Garches5 399 €/m² 3 482 ventesPrix à Garches → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 677 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0575

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 5 904 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue du Mal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 774 € À 6 171 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/10/2022 n° 11 · Appartement · 5 p. 05/10/2022 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 738 000 €5 904 €/m² 5 904 €

05/01/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 05/01/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 648 000 €6 171 €/m² 6 171 €

10/11/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 10/11/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 590 000 €6 146 €/m² 6 146 €

20/05/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/05/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 253 000 €4 774 €/m² 4 774 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue du Mal Leclerc, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−16 %5 200 €/m²Appt 43 m² · 13 ventes · 2026

n° 11VOUS ÊTES ICI5 904 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 13+12 %6 943 €/m²Appt 87 m² · 4 ventes · 2022 n° 17+17 %7 294 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2025

AVENUE DU MAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 6 209 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−1 %6 154 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2021 n° 10+10 %6 809 €/m²Appt 93 m² · 15 ventes · 2026 n° 12+35 %8 366 €/m²Appt 101 m² · vendu 2025 n° 14−18 %5 061 €/m²Appt 85 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 695 € 8 366 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 904 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 AV DU MAL LECLERC 43 m² 201 885 € 4 695 €

9 AV DU MAL LECLERC 39 m² 224 991 € 5 769 €

9 AV DU MAL LECLERC 28 m² 140 000 € 5 000 €

9 AV DU MAL LECLERC 38 m² 221 996 € 5 842 €

9 AV DU MAL LECLERC 38 m² 265 012 € 6 974 €

13 AV DU MAL LECLERC 87 m² 685 995 € 7 885 €

6 AV DU MAL LECLERC 53 m² 294 998 € 5 566 €

6 AV DU MAL LECLERC 52 m² 320 008 € 6 154 €

12 AV DU MAL LECLERC 101 m² 844 966 € 8 366 €

9 AV DU MAL LECLERC 165 m² 865 095 € 5 243 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 695 € à 8 366 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Marechal Leclerc

Ventes sur la voie0

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Porte Jaune

Tendance 3 ans-21 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+15 %

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Garches

Tendance 3 ans-12 %

vs département-21 %

Rendement brut4.7 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune18ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 738 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 703 €

125 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue du Mal Leclerc48 ventes depuis 2014 · 6 209 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Jaune469 ventes · 6 186 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGarches3 482 ventes · 5 399 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Garches → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue du Mal Leclerc à Garches ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 904 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 677 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue du Mal Leclerc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/10/2022, appartement de 125 m² à 738 000 €, soit 5 904 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Mal Leclerc ?

Non : 5 904 €/m² contre 6 209 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Garches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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