France › Garches › Porte Jaune › Avenue du Mal Leclerc › n° 10

10 Avenue du Mal Leclerc, Garches

Vendu 725 000 € (7 796 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 9238026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 106 809 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Avenue du Mal Leclerc6 209 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Porte Jaune6 186 €/m² 469 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Garches5 401 €/m² 3 482 ventesPrix à Garches → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 680 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0893

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 7 796 €/m² en 2026 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue du Mal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 900 € À 7 895 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2026 n° 10 · Appartement · 4 p. 26/06/2026 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 725 000 €7 796 €/m² 7 796 €

23/04/2026 n° 10 · Appartement · 2 p. 23/04/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 236 000 €5 900 €/m² 5 900 €

05/04/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 05/04/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 300 000 €7 895 €/m² 7 895 €

25/03/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 25/03/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 661 667 €7 115 €/m² 7 115 €

11/05/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 11/05/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 272 350 €6 809 €/m² 6 809 €

12/02/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 12/02/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 510 160 €7 288 €/m² 7 288 €

11/02/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 11/02/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 135 000 €6 750 €/m² 6 750 €

11/07/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 11/07/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 188 730 €6 291 €/m² 6 291 €

14/02/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 14/02/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 259 000 €6 816 €/m² 6 816 €

11/02/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 11/02/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 282 100 €6 269 €/m² 6 269 €

04/01/2018 n° 10 · Appartement · 4 p. 04/01/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 625 000 €6 720 €/m² 6 720 €

30/10/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/10/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 365 000 €6 186 €/m² 6 186 €

13/09/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 13/09/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 524 000 €7 486 €/m² 7 486 €

29/08/2017 n° 10 · Maison · 5 p. 29/08/2017 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 1 000 000 €7 463 €/m² 7 463 €

16/04/2015 n° 10 · Appartement · 4 p. 16/04/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 560 000 €6 022 €/m² 6 022 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue du Mal Leclerc, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−16 %5 200 €/m²Appt 43 m² · 13 ventes · 2026 n° 11−3 %6 025 €/m²Appt 125 m² · 4 ventes · 2022 n° 13+12 %6 943 €/m²Appt 87 m² · 4 ventes · 2022 n° 17+17 %7 294 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2025

AVENUE DU MAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 6 209 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−1 %6 154 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2021

n° 10VOUS ÊTES ICI6 809 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 12+35 %8 366 €/m²Appt 101 m² · vendu 2025 n° 14−18 %5 061 €/m²Appt 85 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 695 € 8 366 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 796 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 AV DU MAL LECLERC 101 m² 844 966 € 8 366 €

6 AV DU MAL LECLERC 53 m² 294 998 € 5 566 €

6 AV DU MAL LECLERC 52 m² 320 008 € 6 154 €

10 AV DU MAL LECLERC 93 m² 661 695 € 7 115 €

10 AV DU MAL LECLERC 40 m² 236 000 € 5 900 €

10 AV DU MAL LECLERC 20 m² 135 000 € 6 750 €

3 RUE CLAUDE LIARD 42 m² 296 016 € 7 048 €

3 RUE CLAUDE LIARD 96 m² 700 032 € 7 292 €

10 AV DU MAL LECLERC 40 m² 272 360 € 6 809 €

10 AV DU MAL LECLERC 70 m² 510 160 € 7 288 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 695 € à 8 366 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Marechal Leclerc

Ventes sur la voie0

Voir Avenue du Marechal Leclerc ↗

Porte Jaune

Tendance 3 ans-21 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+15 %

Voir Porte Jaune ↗

Garches

Tendance 3 ans-12 %

vs département-21 %

Rendement brut4.5 %

Voir Garches ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune18ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 725 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 011 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue du Mal Leclerc48 ventes depuis 2014 · 6 209 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Jaune469 ventes · 6 186 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGarches3 482 ventes · 5 401 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Garches → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue du Mal Leclerc à Garches ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 796 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 680 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue du Mal Leclerc a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 93 m² à 725 000 €, soit 7 796 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Mal Leclerc ?

Oui : 7 796 €/m² contre 6 209 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Garches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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