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France › Gap › Gap Centre › Rue Peroliere › n° 22

22 Rue Peroliere, Gap

Vendu 146 700 € (1 438 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0500032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 402 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Peroliere2 125 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Gap Centre1 847 €/m² 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Gap2 175 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 1 116 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0347
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 438 €/m² en 2022 · −32 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 22 Rue Peroliere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 266 € À 1 438 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/11/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 18/11/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 146 700 €1 438 €/m² 1 438 €
28/05/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 28/05/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 143 000 €1 402 €/m² 1 402 €
28/01/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 28/01/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 81 000 €1 266 €/m² 1 266 €
23/10/2015 n° 22 · Appartement · 4 p. 23/10/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 137 000 €1 343 €/m² 1 343 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
935 € 4 958 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 438 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DU FOUR NEUF 60 m² 96 000 € 1 600 €
2 RUE DU FOUR NEUF 37 m² 81 992 € 2 216 €
2 RUE DU FOUR NEUF 81 m² 159 975 € 1 975 €
39 RUE PEROLIERE 36 m² 178 488 € 4 958 €
39 RUE PEROLIERE 20 m² 38 500 € 1 925 €
33 RUE PEROLIERE 76 m² 130 036 € 1 711 €
43 RUE PEROLIERE 34 m² 80 988 € 2 382 €
8 RUE DE FRANCE 107 m² 100 045 € 935 €
8 RUE PASTEUR 75 m² 161 625 € 2 155 €
10 RUE DE FRANCE 114 m² 117 990 € 1 035 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 935 € à 4 958 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pérolière
Fourchette courante1 726 – 2 842 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pérolière ↗
Gap Centre
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune17ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-15 %
Voir Gap Centre ↗
Gap
Tendance 3 ans+3 %
vs département-16 %
Rendement brut6.7 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune33ᵉ sur 50
Tendance 3 ans+17 %
Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 198 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Peroliere34 ventes depuis 2014 · 2 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGap Centre772 ventes · 1 847 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 175 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Peroliere à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 116 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Peroliere a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2022, appartement de 102 m² à 146 700 €, soit 1 438 €/m².

Est-ce cher pour Rue Peroliere ?

Non : 1 438 €/m² contre 2 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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