France › Gap › Rue Pasteur › n° 8

8 Rue Pasteur, Gap

Vendu 161 660 € (2 155 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 0500029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 1 100 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

2 155 €▲ +29 %

Appartement 75 m² vendu, 1 pièces · 23/01/2023

vs la rue : 1 677 €/m² (9 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 677 €

€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes

de 750 € à 2 245 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 424 €

Gap · 7 016 ventes depuis 2014

cette adresse : −11 %

LE BÂTI

1991

4 niveaux · 2 logements

parcelle CO0089 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 688 € À 2 155 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/01/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 23/01/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 161 660 €2 155 €/m² 2 155 €

30/08/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/08/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 130 000 €1 688 €/m² 1 688 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 139 € 4 958 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 155 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE PASTEUR 62 m² 103 974 € 1 677 €

22 RUE PEROLIERE 102 m² 143 004 € 1 402 €

22 RUE PEROLIERE 102 m² 146 676 € 1 438 €

22 RUE PEROLIERE 64 m² 81 024 € 1 266 €

14 RUE PASTEUR 51 m² 75 021 € 1 471 €

16 RUE PEROLIERE 22 m² 71 610 € 3 255 €

7 RUE DE LA PLACETTE 21 m² 82 110 € 3 910 €

2 RUE DU FOUR NEUF 60 m² 96 000 € 1 600 €

2 RUE DU FOUR NEUF 37 m² 81 992 € 2 216 €

2 RUE DU FOUR NEUF 81 m² 159 975 € 1 975 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 139 € à 4 958 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗7 ventes 1 952 € ▲ +11 %

Gap Centre ↗772 ventes 1 847 € ▲ +17 %

Gap ↗7 624 ventes 2 174 € ▲ +0 %

Hautes-Alpes ↗42 324 ventes 2 586 € ▼ −16 %

Rue Pasteur

Fourchette courante1 642 – 2 223 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Gap Centre

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune17ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-15 %

Voir Gap Centre ↗

Gap

Tendance 3 ans+3 %

vs département-16 %

Rendement brut6.5 %

Voir Gap ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune33ᵉ sur 50

Tendance 3 ans+17 %

Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Bien type : appartement de 75 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 162 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

881 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Pasteur à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 155 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2023, appartement de 75 m² à 161 660 €, soit 2 155 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 155 €/m² contre 1 677 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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