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France › Gap › Gap Centre › Rue Peroliere › n° 23

23 Rue Peroliere, Gap

Vendu 87 400 € (2 185 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 050003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 905 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Peroliere2 125 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Gap Centre1 847 €/m² 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Gap2 173 €/m² 7 016 ventesPrix à Gap → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 1 082 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 185 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 23 Rue Peroliere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 340 € À 2 185 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/11/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 05/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 87 400 €2 185 €/m² 2 185 €
05/07/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 05/07/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 80 000 €1 951 €/m² 1 951 €
05/06/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 05/06/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 78 100 €1 905 €/m² 1 905 €
24/05/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 24/05/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 53 580 €1 340 €/m² 1 340 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 139 € 3 910 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 185 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE PEROLIERE 22 m² 71 610 € 3 255 €
7 RUE DE LA PLACETTE 21 m² 82 110 € 3 910 €
25 RUE PEROLIERE 76 m² 109 972 € 1 447 €
25 RUE PEROLIERE 36 m² 41 004 € 1 139 €
25 RUE PEROLIERE 30 m² 76 260 € 2 542 €
25 RUE PEROLIERE 31 m² 88 908 € 2 868 €
25 RUE PEROLIERE 46 m² 120 014 € 2 609 €
27 RUE PEROLIERE 29 m² 84 999 € 2 931 €
5 A PL LA PLACETTE 96 m² 289 632 € 3 017 €
4 RUE PASTEUR 71 m² 107 281 € 1 511 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 139 € à 3 910 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pérolière
Fourchette courante1 726 – 2 842 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pérolière ↗
Gap Centre
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune17ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-15 %
Voir Gap Centre ↗
Gap
Tendance 3 ans+3 %
vs département-16 %
Rendement brut5.6 %
Voir Gap ↗
Hautes-Alpes
Rang de la commune33ᵉ sur 50
Tendance 3 ans+17 %
Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²
Voir Hautes-Alpes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
470 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Peroliere34 ventes depuis 2014 · 2 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGap Centre772 ventes · 1 847 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGap7 016 ventes · 2 173 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gap → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Peroliere à Gap ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 185 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 082 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Peroliere a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2025, appartement de 40 m² à 87 400 €, soit 2 185 €/m².

Est-ce cher pour Rue Peroliere ?

Oui : 2 185 €/m² contre 2 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Gap.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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