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France › Gagny › Rue Contant › n° 37

37 Rue Contant, Gagny

Vendu 100 000 € (2 083 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 9322051 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 372 656 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Contant4 238 €/m² 210 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −17 %Gagny3 218 €/m² 6 407 ventesPrix à Gagny → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 210 ventes dans la rue
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Calée sur 595 ventes comparables à moins de 195 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CA0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX11
LOGEMENTS512
Dernière vente : 2 083 €/m² en 2026 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Contant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 083 € À 3 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2026 n° 37 · Appartement · 2 p. 22/05/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €
04/07/2025 n° 37 · Appartement · 4 p. 04/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 158 000 €2 164 €/m² 2 164 €
18/06/2024 n° 37 · Appartement · 3 p. 18/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 183 000 €2 905 €/m² 2 905 €
18/03/2023 n° 37 · Appartement · 3 p. 18/03/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 160 000 €2 319 €/m² 2 319 €
05/12/2022 n° 37 · Appartement · 4 p. 05/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €
05/05/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 05/05/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €
23/04/2021 n° 37 · Appartement · 4 p. 23/04/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 197 000 €2 699 €/m² 2 699 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 000 € 4 583 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 083 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE RENE BASCHET 68 m² 175 032 € 2 574 €
5 RUE ANDRE GERARDIN 58 m² 162 980 € 2 810 €
4 SQ XAVIER MONTENY 85 m² 230 010 € 2 706 €
12 RUE RENE BASCHET 59 m² 135 995 € 2 305 €
39 RUE CONTANT 64 m² 158 016 € 2 469 €
15 RUE RENE BASCHET 58 m² 160 022 € 2 759 €
37 RUE CONTANT 73 m² 197 027 € 2 699 €
2 RUE ANDRE GERARDIN 59 m² 148 975 € 2 525 €
1 SQ XAVIER MONTENY 73 m² 172 718 € 2 366 €
5 RUE ANDRE GERARDIN 45 m² 143 010 € 3 178 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 4 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Contant
Fourchette courante2 778 – 4 838 €/m²
vs commune+28 %
Dernière vente2026
Voir Rue Contant ↗
Gagny
Tendance 3 ans-7 %
vs département-23 %
Rendement brut5.5 %
Voir Gagny ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune25ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
812 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Contant210 ventes depuis 2014 · 4 238 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGagny6 407 ventes · 3 218 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gagny → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Contant à Gagny ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 595 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Contant a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2026, appartement de 48 m² à 100 000 €, soit 2 083 €/m².

Est-ce cher pour Rue Contant ?

Non : 2 083 €/m² contre 4 238 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -51 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Gagny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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