France › Gagny › Rue Contant › n° 21

21 Rue Contant, Gagny

Vendu 190 000 € (2 754 €/m²) en 2025 · 72 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 9322035 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 535 €/m² 72 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Contant4 239 €/m² 200 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −26 %Gagny3 447 €/m² 6 204 ventesPrix à Gagny → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 868 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BY0083

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX11

LOGEMENTS124

Dernière vente : 2 754 €/m² en 2025 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Contant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 522 € À 3 592 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/10/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 10/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 190 000 €2 754 €/m² 2 754 €

30/07/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 145 000 €2 500 €/m² 2 500 €

24/04/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/04/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 155 000 €2 672 €/m² 2 672 €

28/01/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/01/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 133 500 €2 302 €/m² 2 302 €

17/01/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 131 940 €2 932 €/m² 2 932 €

22/05/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/05/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 175 000 €3 017 €/m² 3 017 €

07/05/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 07/05/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 198 600 €2 878 €/m² 2 878 €

22/04/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 22/04/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 140 000 €1 972 €/m² 1 972 €

30/09/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/09/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 177 500 €3 060 €/m² 3 060 €

28/03/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/03/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 180 000 €3 103 €/m² 3 103 €

28/02/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/02/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 255 000 €3 592 €/m² 3 592 €

27/01/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/01/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 162 800 €2 293 €/m² 2 293 €

05/09/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 05/09/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 170 000 €2 394 €/m² 2 394 €

21/07/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 21/07/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 189 000 €2 739 €/m² 2 739 €

29/04/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/04/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 186 000 €2 696 €/m² 2 696 €

18/03/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 18/03/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 180 000 €2 535 €/m² 2 535 €

23/12/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 23/12/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 160 000 €2 319 €/m² 2 319 €

10/12/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 10/12/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 186 500 €2 627 €/m² 2 627 €

04/10/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/10/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 152 000 €3 378 €/m² 3 378 €

04/09/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 04/09/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 178 000 €2 507 €/m² 2 507 €

02/08/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/08/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 170 000 €2 394 €/m² 2 394 €

31/05/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 31/05/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 182 000 €3 138 €/m² 3 138 €

20/05/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/05/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 182 000 €2 638 €/m² 2 638 €

13/03/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/03/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 165 000 €2 845 €/m² 2 845 €

11/12/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 11/12/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 188 000 €2 725 €/m² 2 725 €

16/09/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/09/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 152 500 €2 629 €/m² 2 629 €

15/09/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/09/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 191 300 €3 242 €/m² 3 242 €

28/08/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/08/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 160 000 €2 759 €/m² 2 759 €

11/08/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/08/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 163 000 €2 810 €/m² 2 810 €

29/05/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/05/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 143 000 €2 014 €/m² 2 014 €

27/05/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/05/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 163 630 €2 821 €/m² 2 821 €

23/05/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/05/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 163 000 €2 810 €/m² 2 810 €

20/03/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/03/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 167 000 €2 352 €/m² 2 352 €

27/02/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/02/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 145 000 €2 500 €/m² 2 500 €

14/02/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 14/02/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 168 000 €2 366 €/m² 2 366 €

11/01/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/01/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 155 000 €2 627 €/m² 2 627 €

31/12/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 31/12/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 159 000 €2 304 €/m² 2 304 €

29/10/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/10/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €

14/10/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/10/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €

30/07/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/07/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 105 000 €1 522 €/m² 1 522 €

26/07/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 123 000 €2 733 €/m² 2 733 €

16/07/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 16/07/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 163 000 €2 296 €/m² 2 296 €

14/06/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 14/06/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 160 000 €2 254 €/m² 2 254 €

06/05/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 06/05/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 151 500 €2 134 €/m² 2 134 €

09/03/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/03/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 154 000 €2 655 €/m² 2 655 €

24/10/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 24/10/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €

05/10/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 05/10/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 156 000 €2 197 €/m² 2 197 €

20/09/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/09/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 180 000 €2 535 €/m² 2 535 €

16/08/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/08/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 154 000 €2 655 €/m² 2 655 €

08/06/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 08/06/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 191 000 €2 690 €/m² 2 690 €

30/05/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/05/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 172 000 €2 966 €/m² 2 966 €

07/02/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/02/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €

20/12/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/12/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 144 000 €2 087 €/m² 2 087 €

30/10/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/10/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 170 000 €2 464 €/m² 2 464 €

11/08/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 11/08/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 151 500 €2 134 €/m² 2 134 €

12/06/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 12/06/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 145 000 €2 042 €/m² 2 042 €

10/06/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 10/06/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 151 500 €2 134 €/m² 2 134 €

17/05/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 17/05/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 142 000 €2 000 €/m² 2 000 €

19/11/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 19/11/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 172 000 €2 493 €/m² 2 493 €

27/10/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/10/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 192 000 €2 704 €/m² 2 704 €

13/09/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/09/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €

19/08/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 19/08/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 150 000 €2 113 €/m² 2 113 €

12/10/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 12/10/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 179 200 €2 524 €/m² 2 524 €

07/09/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/09/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 169 000 €2 380 €/m² 2 380 €

31/08/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 31/08/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 144 000 €2 323 €/m² 2 323 €

15/07/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 15/07/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 166 000 €2 338 €/m² 2 338 €

19/05/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/05/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 130 000 €2 241 €/m² 2 241 €

16/04/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/04/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 152 700 €2 633 €/m² 2 633 €

29/08/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 170 000 €2 881 €/m² 2 881 €

17/06/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/06/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 118 000 €2 622 €/m² 2 622 €

11/03/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/03/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 180 000 €3 103 €/m² 3 103 €

18/02/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 18/02/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 198 000 €2 789 €/m² 2 789 €

Tri et filtres s'appliquent aux 72 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 72

Rue Contant, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 25 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+16 %4 938 €/m²Appt 65 m² · 49 ventes · 2025 n° 19−13 %3 667 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI2 535 €/m²72 ventes · dernière 2025

n° 25 B−21 %3 333 €/m²Appt 46 m² · 11 ventes · 2025

RUE CONTANTMÉDIANE DE LA RUE 4 239 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−42 %2 447 €/m²Maison 76 m² · vendu 2024 n° 10 B−44 %2 371 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2022 n° 12 B−5 %4 042 €/m²Maison 71 m² · vendu 2014 n° 14+17 %4 976 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2022 n° 14 B−17 %3 500 €/m²Maison 190 m² · vendu 2019 n° 14 T+2 %4 316 €/m²Appt 79 m² · 4 ventes · 2021 n° 18−18 %3 463 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 30−24 %3 206 €/m²Maison 65 m² · vendu 2024 n° 32−18 %3 462 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Rue Contant →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 018 € 6 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 754 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 B RUE CONTANT 33 m² 129 987 € 3 939 €

8 RUE CONTANT 123 m² 504 054 € 4 098 €

8 RUE CONTANT 123 m² 535 050 € 4 350 €

19 RUE CONTANT 30 m² 128 010 € 4 267 €

19 RUE CONTANT 57 m² 172 026 € 3 018 €

19 RUE CONTANT 30 m² 128 010 € 4 267 €

19 RUE CONTANT 30 m² 110 010 € 3 667 €

14 RUE CONTANT 62 m² 305 970 € 4 935 €

14 RUE CONTANT 68 m² 331 976 € 4 882 €

14 RUE CONTANT 59 m² 296 003 € 5 017 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 018 € à 6 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Contant

Fourchette courante2 775 – 4 821 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2025

Voir Rue Contant ↗

Gagny

Tendance 3 ans-3 %

vs département-18 %

Rendement brut6.4 %

Voir Gagny ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune25ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 167 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Contant200 ventes depuis 2014 · 4 239 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGagny6 204 ventes · 3 447 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gagny → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Contant à Gagny ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 754 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 868 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Contant a-t-il été vendu ?

72 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2025, appartement de 69 m² à 190 000 €, soit 2 754 €/m².

Est-ce cher pour Rue Contant ?

Non : 2 754 €/m² contre 4 239 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Gagny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 21 Rue Contant