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France › Gagny › Rue Andre Gerardin › n° 2

2 Rue Andre Gerardin, Gagny

Vendu 168 000 € (2 897 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 932204 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 897 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Andre Gerardin2 790 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −12 %Gagny3 298 €/m² 6 407 ventesPrix à Gagny → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 712 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CA0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX11
LOGEMENTS512
Dernière vente : 2 897 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Andre Gerardin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 291 € À 3 274 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/06/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 146 000 €2 517 €/m² 2 517 €
16/04/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/04/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 76 500 €1 319 €/m² 1 319 €
13/11/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/11/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 76 198 €1 291 €/m² 1 291 €
08/11/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 189 900 €3 274 €/m² 3 274 €
24/10/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/10/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 183 000 €3 155 €/m² 3 155 €
13/10/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 174 000 €2 949 €/m² 2 949 €
08/08/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/08/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 155 000 €2 672 €/m² 2 672 €
21/07/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 168 000 €2 897 €/m² 2 897 €
16/05/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/05/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 185 000 €3 190 €/m² 3 190 €
16/09/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/09/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 149 000 €2 525 €/m² 2 525 €
21/06/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/06/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 168 000 €2 897 €/m² 2 897 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Andre Gerardin, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−7 %2 608 €/m²Appt 74 m² · 9 ventes · 2025n° 3−7 %2 595 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2026n° 5+12 %3 111 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2025n° 7+11 %3 093 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2022
RUE ANDRE GERARDINMÉDIANE DE LA RUE 2 790 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 897 €/m²11 ventes · dernière 2025
n° 4−34 %1 832 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2025n° 6−6 %2 627 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2025n° 8+14 %3 186 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2023n° 10+22 %3 391 €/m²Appt 59 m² · 5 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 940 € 3 822 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 897 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE RENE BASCHET 67 m² 129 980 € 1 940 €
18 CHE DES BOURDONS 68 m² 188 972 € 2 779 €
18 CHE DES BOURDONS 82 m² 206 476 € 2 518 €
16 CHE DES BOURDONS 82 m² 210 002 € 2 561 €
20 CHE DES BOURDONS 68 m² 197 880 € 2 910 €
26 RUE RENE BASCHET 67 m² 220 028 € 3 284 €
18 CHE DES BOURDONS 82 m² 229 518 € 2 799 €
26 RUE RENE BASCHET 82 m² 215 004 € 2 622 €
20 CHE DES BOURDONS 72 m² 190 008 € 2 639 €
18 CHE DES BOURDONS 68 m² 170 204 € 2 503 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 940 € à 3 822 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 201 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Andre Gerardin
Fourchette courante2 403 – 3 105 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
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Gagny
Tendance 3 ans-7 %
vs département-21 %
Rendement brut6.9 %
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Seine-Saint-Denis
Rang de la commune25ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
981 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Andre Gerardin34 ventes depuis 2014 · 2 790 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGagny6 407 ventes · 3 298 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gagny → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Andre Gerardin à Gagny ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 897 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 712 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Andre Gerardin a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2025, appartement de 58 m² à 168 000 €, soit 2 897 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Gerardin ?

Oui : 2 897 €/m² contre 2 790 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Gagny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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