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France › Gagny › Rue Contant › n° 39

39 Rue Contant, Gagny

Vendu 158 000 € (2 469 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 9322042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 469 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Contant4 239 €/m² 200 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −21 %Gagny3 143 €/m² 6 204 ventesPrix à Gagny → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue
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Calée sur 551 ventes comparables à moins de 183 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CA0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX11
LOGEMENTS512
Dernière vente : 2 469 €/m² en 2025 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Contant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 620 € À 2 938 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/02/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 25/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 158 000 €2 469 €/m² 2 469 €
19/10/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 19/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 148 000 €2 313 €/m² 2 313 €
06/11/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 06/11/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 165 000 €2 578 €/m² 2 578 €
08/06/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 08/06/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 118 250 €1 620 €/m² 1 620 €
24/02/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 24/02/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 169 000 €2 641 €/m² 2 641 €
02/09/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 02/09/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 188 000 €2 938 €/m² 2 938 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 611 € 4 818 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 469 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 B VC STR DES DIARDES 79 m² 299 963 € 3 797 €
44 RUE DE LA FONTAINE VARENNE 45 m² 154 980 € 3 444 €
44 RUE DE LA FONTAINE VARENNE 59 m² 180 009 € 3 051 €
40 RUE DE LA FONTAINE VARENNE 46 m² 156 814 € 3 409 €
44 RUE DE LA FONTAINE VARENNE 59 m² 169 979 € 2 881 €
40 RUE DE LA FONTAINE VARENNE 45 m² 127 980 € 2 844 €
40 RUE DE LA FONTAINE VARENNE 45 m² 72 495 € 1 611 €
44 RUE DE LA FONTAINE VARENNE 45 m² 144 990 € 3 222 €
44 RUE DE LA FONTAINE VARENNE 59 m² 179 006 € 3 034 €
40 RUE DE LA FONTAINE VARENNE 51 m² 192 984 € 3 784 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 611 € à 4 818 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 217 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Contant
Fourchette courante2 775 – 4 821 €/m²
vs commune+32 %
Dernière vente2025
Voir Rue Contant ↗
Gagny
Tendance 3 ans-3 %
vs département-25 %
Rendement brut6 %
Voir Gagny ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune25ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 083 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Contant200 ventes depuis 2014 · 4 239 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGagny6 204 ventes · 3 143 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gagny → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Contant à Gagny ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 469 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 551 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Contant a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2025, appartement de 64 m² à 158 000 €, soit 2 469 €/m².

Est-ce cher pour Rue Contant ?

Non : 2 469 €/m² contre 4 239 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Gagny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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