France › Gagny › Rue Contant › n° 19

19 Rue Contant, Gagny

Vendu 128 000 € (4 267 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 932201 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 193 667 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Contant4 238 €/m² 210 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +3 %Gagny3 556 €/m² 6 407 ventesPrix à Gagny → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 210 ventes dans la rue

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Calée sur 970 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0085

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 4 267 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Contant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 018 € À 4 267 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/03/2025 n° 19 · Appartement · 1 p. 25/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 128 000 €4 267 €/m² 4 267 €

17/03/2025 n° 19 · Appartement · 1 p. 17/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 128 000 €4 267 €/m² 4 267 €

14/12/2024 n° 19 · Appartement · 3 p. 14/12/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 172 000 €3 018 €/m² 3 018 €

23/06/2021 n° 19 · Appartement · 1 p. 23/06/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

12/02/2019 n° 19 · Appartement · 1 p. 12/02/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 109 000 €3 633 €/m² 3 633 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Contant, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+64 %6 948 €/m²Maison 104 m² · vendu 2021 n° 11+17 %4 938 €/m²Appt 65 m² · 49 ventes · 2025

n° 19VOUS ÊTES ICI3 667 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 21−40 %2 545 €/m²Appt 69 m² · 75 ventes · 2025 n° 25 B−23 %3 259 €/m²Appt 79 m² · 13 ventes · 2026

RUE CONTANTMÉDIANE DE LA RUE 4 238 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+0 %4 224 €/m²Appt 123 m² · 2 ventes · 2024 n° 10−42 %2 447 €/m²Maison 76 m² · vendu 2024 n° 10 B−44 %2 371 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2022 n° 12 B−5 %4 042 €/m²Maison 71 m² · vendu 2014 n° 14+17 %4 976 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2022 n° 14 B−17 %3 500 €/m²Maison 190 m² · vendu 2019 n° 14 T+2 %4 316 €/m²Appt 79 m² · 4 ventes · 2021 n° 18−18 %3 463 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Rue Contant →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

3 713 € 6 517 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 267 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE CONTANT 123 m² 535 050 € 4 350 €

8 RUE CONTANT 123 m² 504 054 € 4 098 €

10 B RUE CONTANT 33 m² 129 987 € 3 939 €

1 RUE CONTANT 65 m² 314 015 € 4 831 €

1 RUE CONTANT 37 m² 229 992 € 6 216 €

27 AV LEON BRY 34 m² 157 012 € 4 618 €

11 RUE CONTANT 80 m² 339 040 € 4 238 €

11 RUE CONTANT 80 m² 297 040 € 3 713 €

11 RUE CONTANT 42 m² 224 994 € 5 357 €

11 RUE CONTANT 38 m² 206 796 € 5 442 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 713 € à 6 517 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Contant

Fourchette courante2 775 – 4 838 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2026

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Gagny

Tendance 3 ans-7 %

vs département-15 %

Rendement brut5.1 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune25ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 128 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

508 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Contant210 ventes depuis 2014 · 4 238 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGagny6 407 ventes · 3 556 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gagny → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Contant à Gagny ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 970 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Contant a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2025, appartement de 30 m² à 128 000 €, soit 4 267 €/m².

Est-ce cher pour Rue Contant ?

Oui : 4 267 €/m² contre 4 238 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Gagny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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