France › Gagny › Rue Contant › n° 14

14 Rue Contant, Gagny

Vendu 332 000 € (4 882 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9322015 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 144 935 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Contant4 238 €/m² 210 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +43 %Gagny3 454 €/m² 6 407 ventesPrix à Gagny → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 210 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 908 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CC0527

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 882 €/m² en 2022 · +15 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 14 Rue Contant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 882 € À 9 236 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/07/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 07/07/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 332 000 €4 882 €/m² 4 882 €

19/11/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 19/11/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 296 000 €5 017 €/m² 5 017 €

20/10/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 20/10/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 306 000 €4 935 €/m² 4 935 €

02/07/2019 n° 14 · Maison · 4 p. 02/07/2019 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 665 000 €9 236 €/m² 9 236 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Contant, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 B n° 14 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+79 %7 576 €/m²Maison 66 m² · vendu 2021 n° 9+64 %6 948 €/m²Maison 104 m² · vendu 2021 n° 11+17 %4 938 €/m²Appt 65 m² · 49 ventes · 2025 n° 19−13 %3 667 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2025 n° 21−40 %2 545 €/m²Appt 69 m² · 75 ventes · 2025

RUE CONTANTMÉDIANE DE LA RUE 4 238 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+0 %4 224 €/m²Appt 123 m² · 2 ventes · 2024 n° 10−42 %2 447 €/m²Maison 76 m² · vendu 2024 n° 10 B−44 %2 371 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2022 n° 12 B−5 %4 042 €/m²Maison 71 m² · vendu 2014

n° 14VOUS ÊTES ICI4 935 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 14 T+2 %4 316 €/m²Appt 79 m² · 4 ventes · 2021 n° 14 B−17 %3 500 €/m²Maison 190 m² · vendu 2019 n° 18−18 %3 463 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Rue Contant →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 972 € 5 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 882 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 T RUE CONTANT 68 m² 286 008 € 4 206 €

14 T RUE CONTANT 79 m² 341 517 € 4 323 €

14 T RUE CONTANT 58 m² 290 000 € 5 000 €

14 T RUE CONTANT 68 m² 293 012 € 4 309 €

10 B RUE CONTANT 33 m² 129 987 € 3 939 €

21 RUE CONTANT 58 m² 165 010 € 2 845 €

21 RUE CONTANT 71 m² 255 032 € 3 592 €

21 RUE CONTANT 69 m² 188 991 € 2 739 €

21 RUE CONTANT 71 m² 140 012 € 1 972 €

21 RUE CONTANT 69 m² 182 022 € 2 638 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 972 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Contant

Fourchette courante2 778 – 4 838 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2026

Voir Rue Contant ↗

Gagny

Tendance 3 ans-7 %

vs département-17 %

Rendement brut5.8 %

Voir Gagny ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune25ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 332 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 151 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Contant210 ventes depuis 2014 · 4 238 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGagny6 407 ventes · 3 454 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gagny → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Contant à Gagny ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 882 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 908 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Contant a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2022, appartement de 68 m² à 332 000 €, soit 4 882 €/m².

Est-ce cher pour Rue Contant ?

Oui : 4 882 €/m² contre 4 238 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Gagny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 14 Rue Contant