CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Fréjus › Saint-Aygulf › Rue Albert Rey › n° 310

310 Rue Albert Rey, Fréjus

Vendu 106 599 € (2 090 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 8337049 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3102 090 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue Albert Rey4 063 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −53 %Saint-Aygulf4 483 €/m² 2 586 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −59 %Fréjus5 143 €/m² 17 218 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 310Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 771 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BY0346
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 090 €/m² en 2022 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 310 Rue Albert Rey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 090 € À 4 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/07/2022 n° 310 · Appartement · 2 p. 01/07/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 106 599 €2 090 €/m² 2 090 €
06/06/2018 n° 310 · Appartement · 2 p. 06/06/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 200 000 €4 444 €/m² 4 444 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 038 € 7 778 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 090 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
297 RUE ALBERT REY 68 m² 233 988 € 3 441 €
297 RUE ALBERT REY 49 m² 230 006 € 4 694 €
297 RUE ALBERT REY 47 m² 198 011 € 4 213 €
297 RUE ALBERT REY 49 m² 259 994 € 5 306 €
297 RUE ALBERT REY 67 m² 273 025 € 4 075 €
297 RUE ALBERT REY 73 m² 344 998 € 4 726 €
297 RUE ALBERT REY 34 m² 103 292 € 3 038 €
297 RUE ALBERT REY 68 m² 304 980 € 4 485 €
297 RUE ALBERT REY 32 m² 146 496 € 4 578 €
550 AV JEAN FRANCOIS MILLET 39 m² 149 994 € 3 846 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 038 € à 7 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Albert REY
Fourchette courante3 860 – 4 733 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Voir Rue Albert REY ↗
Saint-Aygulf
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-13 %
Voir Saint-Aygulf ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+9 %
vs département+42 %
Rendement brut3.8 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune22ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 107 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
807 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 310 ?

LA RUERue Albert Rey82 ventes depuis 2014 · 4 063 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Aygulf2 586 ventes · 4 483 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus17 218 ventes · 5 143 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 310Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 310 Rue Albert Rey à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 090 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 771 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 310 Rue Albert Rey a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2022, appartement de 51 m² à 106 599 €, soit 2 090 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Rey ?

Non : 2 090 €/m² contre 4 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -49 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien