France › Fréjus › Saint-Aygulf › Rue Albert Rey › n° 297

297 Rue Albert Rey, Fréjus

Vendu 198 000 € (4 213 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 836004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2974 213 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Albert Rey4 069 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Saint-Aygulf4 533 €/m² 2 705 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Fréjus5 146 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 297Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue

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Calée sur 863 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BY0050 + BY0403

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX4

LOGEMENTS21

Dernière vente : 4 213 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 297 Rue Albert Rey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 116 € À 5 306 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/11/2025 n° 297 · Appartement · 2 p. 12/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 198 000 €4 213 €/m² 4 213 €

17/06/2025 n° 297 · Appartement · 3 p. 17/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 305 000 €4 485 €/m² 4 485 €

25/04/2024 n° 297 · Appartement · 2 p. 25/04/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 230 000 €4 694 €/m² 4 694 €

16/01/2024 n° 297 · Appartement · 3 p. 16/01/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 273 000 €4 075 €/m² 4 075 €

16/12/2022 n° 297 · Appartement · 3 p. 16/12/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 345 000 €4 726 €/m² 4 726 €

03/05/2022 n° 297 · Appartement · 1 p. 03/05/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 146 500 €4 578 €/m² 4 578 €

23/11/2021 n° 297 · Appartement · 3 p. 23/11/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 234 000 €3 441 €/m² 3 441 €

29/07/2021 n° 297 · Appartement · 3 p. 29/07/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 260 000 €5 306 €/m² 5 306 €

23/02/2021 n° 297 · Appartement · 1 p. 23/02/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 103 300 €3 038 €/m² 3 038 €

25/09/2020 n° 297 · Appartement · 2 p. 25/09/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 223 200 €4 555 €/m² 4 555 €

15/01/2020 n° 297 · Appartement · 3 p. 15/01/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 296 000 €4 290 €/m² 4 290 €

19/12/2019 n° 297 · Appartement · 2 p. 19/12/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 95 202 €2 116 €/m² 2 116 €

11/12/2019 n° 297 · Appartement · 3 p. 11/12/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 353 000 €4 358 €/m² 4 358 €

26/03/2018 n° 297 · Appartement · 1 p. 26/03/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 115 000 €3 382 €/m² 3 382 €

15/03/2017 n° 297 · Appartement · 1 p. 15/03/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 65 000 €2 826 €/m² 2 826 €

23/02/2017 n° 297 · Appartement · 1 p. 23/02/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 170 000 €5 000 €/m² 5 000 €

16/01/2017 n° 297 · Appartement · 2 p. 16/01/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 203 000 €4 319 €/m² 4 319 €

14/12/2016 n° 297 · Appartement · 3 p. 14/12/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 258 000 €5 265 €/m² 5 265 €

28/09/2016 n° 297 · Appartement · 3 p. 28/09/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 205 000 €2 808 €/m² 2 808 €

17/06/2016 n° 297 · Appartement · 2 p. 17/06/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 186 000 €3 957 €/m² 3 957 €

09/01/2015 n° 297 · Appartement · 3 p. 09/01/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 305 000 €4 178 €/m² 4 178 €

08/01/2015 n° 297 · Appartement · 3 p. 08/01/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 240 000 €3 529 €/m² 3 529 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Albert Rey, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 286 n° 310 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 117−29 %2 893 €/m²Maison 121 m² · vendu 2021 n° 153−14 %3 486 €/m²Appt 24 m² · 17 ventes · 2025 n° 235−9 %3 688 €/m²Appt 48 m² · 22 ventes · 2026

n° 297VOUS ÊTES ICI4 213 €/m²22 ventes · dernière 2025

n° 413−15 %3 458 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020 n° 433+15 %4 663 €/m²Appt 125 m² · vendu 2020

RUE ALBERT REYMÉDIANE DE LA RUE 4 069 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 68+24 %5 032 €/m²Maison 45 m² · vendu 2020 n° 106+53 %6 213 €/m²Maison 40 m² · 2 ventes · 2016 n° 128+17 %4 774 €/m²Maison 153 m² · vendu 2017 n° 198+14 %4 625 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014 n° 286−15 %3 444 €/m²Appt 180 m² · vendu 2022 n° 310−20 %3 267 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2022 n° 504−9 %3 706 €/m²Maison 150 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Albert Rey →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 090 € 7 778 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 213 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

310 RUE ALBERT REY 51 m² 106 590 € 2 090 €

672 AV LOUIS CASTILLON 27 m² 210 006 € 7 778 €

672 AV LOUIS CASTILLON 32 m² 140 000 € 4 375 €

672 AV LOUIS CASTILLON 38 m² 253 004 € 6 658 €

672 AV LOUIS CASTILLON 32 m² 164 000 € 5 125 €

235 RUE ALBERT REY 48 m² 211 008 € 4 396 €

235 RUE ALBERT REY 51 m² 223 023 € 4 373 €

235 RUE ALBERT REY 32 m² 107 392 € 3 356 €

235 RUE ALBERT REY 26 m² 123 344 € 4 744 €

235 RUE ALBERT REY 60 m² 262 380 € 4 373 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 090 € à 7 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Albert REY

Fourchette courante3 819 – 4 691 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2026

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Saint-Aygulf

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-12 %

Voir Saint-Aygulf ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département+41 %

Rendement brut3.8 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune23ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 198 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

743 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 297 ?

LA RUERue Albert Rey85 ventes depuis 2014 · 4 069 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Aygulf2 705 ventes · 4 533 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 5 146 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 297Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 297 Rue Albert Rey à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 213 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 863 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 297 Rue Albert Rey a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2025, appartement de 47 m² à 198 000 €, soit 4 213 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Rey ?

Oui : 4 213 €/m² contre 4 069 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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