France › Fréjus › Saint-Aygulf › Avenue Imer › n° 505

505 Avenue Imer, Fréjus

Vendu 265 000 € (3 313 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 8360026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 505 Avenue Imer, 83600 Fréjuscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5052 638 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Avenue Imer4 463 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Saint-Aygulf4 533 €/m² 2 705 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Fréjus4 785 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 505Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 269 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0196

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 313 €/m² en 2021 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 505 Avenue Imer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 982 € À 3 313 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/07/2021 n° 505 · Appartement · 4 p. 09/07/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 265 000 €3 313 €/m² 3 313 €

15/10/2018 n° 505 · Appartement · 3 p. 15/10/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 258 000 €2 745 €/m² 2 745 €

09/10/2018 n° 505 · Appartement · 3 p. 09/10/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 109 000 €1 982 €/m² 1 982 €

09/10/2018 n° 505 · Appartement · 4 p. 09/10/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 211 000 €2 638 €/m² 2 638 €

09/10/2018 n° 505 · Appartement · 4 p. 09/10/2018 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 236 000 €2 337 €/m² 2 337 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Imer, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 488 n° 532 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37−11 %3 952 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2022 n° 167+8 %4 833 €/m²Appt 33 m² · 7 ventes · 2025 n° 203−9 %4 071 €/m²Appt 69 m² · 14 ventes · 2024

n° 505VOUS ÊTES ICI2 638 €/m²5 ventes · dernière 2021

AVENUE IMERMÉDIANE DE LA RUE 4 463 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 274−30 %3 127 €/m²Maison 283 m² · 2 ventes · 2026 n° 488−15 %3 792 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020 n° 532−13 %3 864 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 230 € 10 987 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 313 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 AV CHINTREUIL 278 m² 619 940 € 2 230 €

708 BD HECTOR BERLIOZ 60 m² 659 220 € 10 987 €

708 BD HECTOR BERLIOZ 61 m² 419 985 € 6 885 €

708 BD HECTOR BERLIOZ 57 m² 395 865 € 6 945 €

683 BD HECTOR BERLIOZ 33 m² 174 999 € 5 303 €

683 BD HECTOR BERLIOZ 33 m² 141 966 € 4 302 €

48 IMP SYLVESTRE 168 m² 700 056 € 4 167 €

48 IMP SYLVESTRE 168 m² 1 052 520 € 6 265 €

203 AV IMER 49 m² 279 006 € 5 694 €

203 AV IMER 49 m² 259 994 € 5 306 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 230 € à 10 987 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 287 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue IMER

Fourchette courante4 393 – 5 730 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

Voir Avenue IMER ↗

Saint-Aygulf

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-5 %

Voir Saint-Aygulf ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département+31 %

Rendement brut4 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune23ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 265 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 266 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 505 ?

LA RUEAvenue Imer35 ventes depuis 2014 · 4 463 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Aygulf2 705 ventes · 4 533 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 4 785 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 505Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 505 Avenue Imer à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 269 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 505 Avenue Imer a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2021, appartement de 80 m² à 265 000 €, soit 3 313 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Imer ?

Non : 3 313 €/m² contre 4 463 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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