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France › Fréjus › Saint-Aygulf › Avenue Imer › n° 505

505 Avenue Imer, Fréjus

Vendu 265 000 € (3 313 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 8360030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5052 638 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Avenue Imer4 706 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Saint-Aygulf4 483 €/m² 2 586 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Fréjus4 773 €/m² 17 218 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 505Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 252 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0196
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 313 €/m² en 2021 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 505 Avenue Imer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 982 € À 3 313 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2021 n° 505 · Appartement · 4 p. 09/07/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 265 000 €3 313 €/m² 3 313 €
15/10/2018 n° 505 · Appartement · 3 p. 15/10/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 258 000 €2 745 €/m² 2 745 €
09/10/2018 n° 505 · Appartement · 3 p. 09/10/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 109 000 €1 982 €/m² 1 982 €
09/10/2018 n° 505 · Appartement · 4 p. 09/10/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 211 000 €2 638 €/m² 2 638 €
09/10/2018 n° 505 · Appartement · 4 p. 09/10/2018 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 236 000 €2 337 €/m² 2 337 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Imer, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 488n° 532 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 37−16 %3 952 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2022n° 167+3 %4 833 €/m²Appt 33 m² · 7 ventes · 2025n° 203−13 %4 071 €/m²Appt 69 m² · 14 ventes · 2024
n° 505VOUS ÊTES ICI2 638 €/m²5 ventes · dernière 2021
AVENUE IMERMÉDIANE DE LA RUE 4 706 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 274−37 %2 968 €/m²Maison 283 m² · vendu 2024n° 488−19 %3 792 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020n° 532−18 %3 864 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 728 € 10 987 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 313 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
708 BD HECTOR BERLIOZ 57 m² 395 865 € 6 945 €
708 BD HECTOR BERLIOZ 60 m² 659 220 € 10 987 €
708 BD HECTOR BERLIOZ 61 m² 419 985 € 6 885 €
683 BD HECTOR BERLIOZ 33 m² 141 966 € 4 302 €
683 BD HECTOR BERLIOZ 33 m² 174 999 € 5 303 €
48 IMP SYLVESTRE 168 m² 700 056 € 4 167 €
203 AV IMER 92 m² 357 972 € 3 891 €
203 AV IMER 69 m² 288 627 € 4 183 €
203 AV IMER 49 m² 259 994 € 5 306 €
203 AV IMER 49 m² 259 994 € 5 306 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 728 € à 10 987 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 287 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue IMER
Fourchette courante4 391 – 5 731 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Avenue IMER ↗
Saint-Aygulf
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-6 %
Voir Saint-Aygulf ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+9 %
vs département+31 %
Rendement brut4.1 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune22ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 266 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 505 ?

LA RUEAvenue Imer34 ventes depuis 2014 · 4 706 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Aygulf2 586 ventes · 4 483 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus17 218 ventes · 4 773 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 505Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 505 Avenue Imer à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 252 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 505 Avenue Imer a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2021, appartement de 80 m² à 265 000 €, soit 3 313 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Imer ?

Non : 3 313 €/m² contre 4 706 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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