France › Fréjus › Saint-Aygulf › Avenue Imer › n° 37

37 Avenue Imer, Fréjus

Vendu 170 000 € (6 800 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 8360052 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 37 Avenue Imer, 83600 Fréjuscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 373 684 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue Imer4 463 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Saint-Aygulf4 533 €/m² 2 705 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Fréjus4 657 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 269 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0102

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX2

LOGEMENTS13

Dernière vente : 6 800 €/m² en 2022 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Avenue Imer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 640 € À 6 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/08/2022 n° 37 · Appartement · 1 p. 02/08/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 170 000 €6 800 €/m² 6 800 €

19/07/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 19/07/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 173 000 €4 220 €/m² 4 220 €

14/08/2019 n° 37 · Appartement · 1 p. 14/08/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 91 000 €3 640 €/m² 3 640 €

30/11/2015 n° 37 · Appartement · 2 p. 30/11/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 140 000 €3 684 €/m² 3 684 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Imer, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 167 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37VOUS ÊTES ICI3 684 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 167+8 %4 833 €/m²Appt 33 m² · 7 ventes · 2025 n° 203−9 %4 071 €/m²Appt 69 m² · 14 ventes · 2024 n° 505−41 %2 638 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2021

AVENUE IMERMÉDIANE DE LA RUE 4 463 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 274−30 %3 127 €/m²Maison 283 m² · 2 ventes · 2026 n° 488−15 %3 792 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020 n° 532−13 %3 864 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 551 € 6 515 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 800 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1048 BD HONORE DE BALZAC 22 m² 125 004 € 5 682 €

921 BD HONORE DE BALZAC 69 m² 245 019 € 3 551 €

921 BD HONORE DE BALZAC 69 m² 334 995 € 4 855 €

921 BD HONORE DE BALZAC 78 m² 332 514 € 4 263 €

921 BD HONORE DE BALZAC 70 m² 297 990 € 4 257 €

921 BD HONORE DE BALZAC 70 m² 334 110 € 4 773 €

921 BD HONORE DE BALZAC 69 m² 314 985 € 4 565 €

921 BD HONORE DE BALZAC 69 m² 284 970 € 4 130 €

921 BD HONORE DE BALZAC 53 m² 220 003 € 4 151 €

921 BD HONORE DE BALZAC 69 m² 322 023 € 4 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 551 € à 6 515 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue IMER

Fourchette courante4 393 – 5 730 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

Voir Avenue IMER ↗

Saint-Aygulf

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-3 %

Voir Saint-Aygulf ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département+28 %

Rendement brut3.5 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune23ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

395 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEAvenue Imer35 ventes depuis 2014 · 4 463 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Aygulf2 705 ventes · 4 533 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 4 657 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Avenue Imer à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 269 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Avenue Imer a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2022, appartement de 25 m² à 170 000 €, soit 6 800 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Imer ?

Oui : 6 800 €/m² contre 4 463 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +52 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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