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France › Fréjus › Saint-Aygulf › Avenue Imer › n° 37

37 Avenue Imer, Fréjus

Vendu 170 000 € (6 800 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 8360044 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 373 684 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Imer4 706 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Saint-Aygulf4 483 €/m² 2 586 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Fréjus4 645 €/m² 17 218 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 250 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0102
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX2
LOGEMENTS13
Dernière vente : 6 800 €/m² en 2022 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Avenue Imer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 640 € À 6 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/08/2022 n° 37 · Appartement · 1 p. 02/08/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 170 000 €6 800 €/m² 6 800 €
19/07/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 19/07/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 173 000 €4 220 €/m² 4 220 €
14/08/2019 n° 37 · Appartement · 1 p. 14/08/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 91 000 €3 640 €/m² 3 640 €
30/11/2015 n° 37 · Appartement · 2 p. 30/11/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 140 000 €3 684 €/m² 3 684 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Imer, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 167 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 37VOUS ÊTES ICI3 684 €/m²4 ventes · dernière 2022
n° 167+3 %4 833 €/m²Appt 33 m² · 7 ventes · 2025n° 203−13 %4 071 €/m²Appt 69 m² · 14 ventes · 2024n° 505−44 %2 638 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2021
AVENUE IMERMÉDIANE DE LA RUE 4 706 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 274−37 %2 968 €/m²Maison 283 m² · vendu 2024n° 488−19 %3 792 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020n° 532−18 %3 864 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
949 € 12 858 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1048 BD HONORE DE BALZAC 22 m² 125 004 € 5 682 €
921 BD HONORE DE BALZAC 14 m² 180 012 € 12 858 €
921 BD HONORE DE BALZAC 69 m² 312 501 € 4 529 €
921 BD HONORE DE BALZAC 69 m² 269 997 € 3 913 €
921 BD HONORE DE BALZAC 69 m² 255 507 € 3 703 €
921 BD HONORE DE BALZAC 69 m² 322 023 € 4 667 €
921 BD HONORE DE BALZAC 70 m² 378 000 € 5 400 €
921 BD HONORE DE BALZAC 69 m² 351 969 € 5 101 €
921 BD HONORE DE BALZAC 69 m² 296 976 € 4 304 €
921 BD HONORE DE BALZAC 69 m² 318 987 € 4 623 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 949 € à 12 858 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue IMER
Fourchette courante4 391 – 5 731 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Avenue IMER ↗
Saint-Aygulf
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-3 %
Voir Saint-Aygulf ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+9 %
vs département+28 %
Rendement brut3.5 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune22ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
395 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEAvenue Imer34 ventes depuis 2014 · 4 706 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Aygulf2 586 ventes · 4 483 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus17 218 ventes · 4 645 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Avenue Imer à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 250 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Avenue Imer a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2022, appartement de 25 m² à 170 000 €, soit 6 800 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Imer ?

Oui : 6 800 €/m² contre 4 706 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +44 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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