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France › Fréjus › Saint-Aygulf › Boulevard Hector Berlioz › n° 683

683 Boulevard Hector Berlioz, Fréjus

Vendu 175 000 € (5 303 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 836001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 683 Boulevard Hector Berlioz, 83600 Fréjuscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6834 848 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard Hector Berlioz5 264 €/m² 170 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Saint-Aygulf4 533 €/m² 2 705 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Fréjus4 790 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 683Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 170 ventes dans la rue
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Calée sur 539 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0208
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 5 303 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 683 Boulevard Hector Berlioz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 302 € À 5 303 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/11/2025 n° 683 · Appartement · 2 p. 06/11/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 175 000 €5 303 €/m² 5 303 €
02/09/2022 n° 683 · Appartement · 2 p. 02/09/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 141 980 €4 302 €/m² 4 302 €
12/11/2020 n° 683 · Appartement · 2 p. 12/11/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 160 000 €4 848 €/m² 4 848 €
19/01/2015 n° 683 · Appartement · 1 p. 19/01/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 160 000 €4 848 €/m² 4 848 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 230 € 10 987 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 303 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
708 BD HECTOR BERLIOZ 57 m² 395 865 € 6 945 €
708 BD HECTOR BERLIOZ 61 m² 419 985 € 6 885 €
708 BD HECTOR BERLIOZ 60 m² 659 220 € 10 987 €
643 AV GUSTAVE FLAUBERT 57 m² 226 974 € 3 982 €
643 AV GUSTAVE FLAUBERT 57 m² 255 018 € 4 474 €
39 IMP DU PEBRIER 58 m² 324 974 € 5 603 €
39 IMP DU PEBRIER 60 m² 361 980 € 6 033 €
48 IMP SYLVESTRE 168 m² 700 056 € 4 167 €
48 IMP SYLVESTRE 168 m² 1 052 520 € 6 265 €
529 BD HECTOR BERLIOZ 120 m² 400 440 € 3 337 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 230 € à 10 987 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 290 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Hector BERLIOZ
Fourchette courante4 805 – 7 265 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Hector BERLIOZ ↗
Saint-Aygulf
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Aygulf ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+9 %
vs département+31 %
Rendement brut3.5 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune23ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
522 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 683 ?

LA RUEBoulevard Hector Berlioz170 ventes depuis 2014 · 5 264 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Aygulf2 705 ventes · 4 533 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 4 790 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 683Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 683 Boulevard Hector Berlioz à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 303 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 539 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 683 Boulevard Hector Berlioz a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2025, appartement de 33 m² à 175 000 €, soit 5 303 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Hector Berlioz ?

Oui : 5 303 €/m² contre 5 264 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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