France › Fréjus › Saint-Aygulf › Avenue Imer › n° 203

203 Avenue Imer, Fréjus

Vendu 288 620 € (4 183 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 833706 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 203 Avenue Imer, 83370 Fréjuscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2034 000 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Imer4 463 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Saint-Aygulf4 533 €/m² 2 705 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Fréjus4 724 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 203Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 268 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0201

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX2

LOGEMENTS29

Dernière vente : 4 183 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 203 Avenue Imer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 580 € À 5 694 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/08/2024 n° 203 · Appartement · 3 p. 12/08/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 288 620 €4 183 €/m² 4 183 €

01/08/2024 n° 203 · Appartement · 2 p. 01/08/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 260 000 €5 306 €/m² 5 306 €

02/08/2022 n° 203 · Appartement · 2 p. 02/08/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 279 000 €5 694 €/m² 5 694 €

20/05/2022 n° 203 · Appartement · 2 p. 20/05/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 260 000 €5 306 €/m² 5 306 €

28/09/2021 n° 203 · Appartement · 4 p. 28/09/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 358 000 €3 891 €/m² 3 891 €

31/03/2020 n° 203 · Appartement · 3 p. 31/03/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 178 000 €2 580 €/m² 2 580 €

19/09/2019 n° 203 · Appartement · 4 p. 19/09/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 290 000 €4 143 €/m² 4 143 €

06/05/2019 n° 203 · Appartement · 2 p. 06/05/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 229 000 €5 089 €/m² 5 089 €

17/04/2019 n° 203 · Appartement · 2 p. 17/04/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 167 000 €3 408 €/m² 3 408 €

27/03/2019 n° 203 · Appartement · 3 p. 27/03/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 248 000 €4 000 €/m² 4 000 €

23/10/2018 n° 203 · Appartement · 4 p. 23/10/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 264 000 €2 870 €/m² 2 870 €

15/01/2018 n° 203 · Appartement · 3 p. 15/01/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 225 500 €3 637 €/m² 3 637 €

05/04/2017 n° 203 · Appartement · 3 p. 05/04/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 240 000 €3 871 €/m² 3 871 €

26/05/2016 n° 203 · Appartement · 2 p. 26/05/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 224 600 €4 584 €/m² 4 584 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue Imer, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 167 n° 274 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37−11 %3 952 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2022 n° 167+8 %4 833 €/m²Appt 33 m² · 7 ventes · 2025

n° 203VOUS ÊTES ICI4 000 €/m²14 ventes · dernière 2024

n° 505−41 %2 638 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2021

AVENUE IMERMÉDIANE DE LA RUE 4 463 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 274−30 %3 127 €/m²Maison 283 m² · 2 ventes · 2026 n° 488−15 %3 792 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020 n° 532−13 %3 864 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 551 € 6 800 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 183 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

167 AV IMER 34 m² 160 004 € 4 706 €

167 AV IMER 33 m² 214 995 € 6 515 €

167 AV IMER 35 m² 192 990 € 5 514 €

921 BD HONORE DE BALZAC 69 m² 312 501 € 4 529 €

921 BD HONORE DE BALZAC 69 m² 334 995 € 4 855 €

921 BD HONORE DE BALZAC 78 m² 332 514 € 4 263 €

921 BD HONORE DE BALZAC 70 m² 297 990 € 4 257 €

921 BD HONORE DE BALZAC 70 m² 334 110 € 4 773 €

921 BD HONORE DE BALZAC 69 m² 314 985 € 4 565 €

921 BD HONORE DE BALZAC 69 m² 284 970 € 4 130 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 551 € à 6 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 203 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue IMER

Fourchette courante4 393 – 5 730 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

Voir Avenue IMER ↗

Saint-Aygulf

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-4 %

Voir Saint-Aygulf ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département+30 %

Rendement brut4.1 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune23ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 289 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 091 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 203 ?

LA RUEAvenue Imer35 ventes depuis 2014 · 4 463 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Aygulf2 705 ventes · 4 533 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 4 724 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 203Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 203 Avenue Imer à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 183 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 268 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 203 Avenue Imer a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/08/2024, appartement de 69 m² à 288 620 €, soit 4 183 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Imer ?

Non : 4 183 €/m² contre 4 463 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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