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France › Fréjus › Saint-Aygulf › Avenue Imer › n° 532

532 Avenue Imer, Fréjus

Vendu 340 000 € (3 091 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 8337034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5323 091 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Avenue Imer4 706 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Saint-Aygulf4 750 €/m² 2 586 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Fréjus5 180 €/m² 17 218 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 532Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 173 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 077 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 091 €/m² en 2023 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 532 Avenue Imer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 091 € À 4 636 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/01/2023 n° 532 · Maison · 6 p. 27/01/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 340 000 €3 091 €/m² 3 091 €
17/10/2016 n° 532 · Maison · 5 p. 17/10/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 510 000 €4 636 €/m² 4 636 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue Imer, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 505
CÔTÉ IMPAIR
n° 37−16 %3 952 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2022n° 167+3 %4 833 €/m²Appt 33 m² · 7 ventes · 2025n° 203−13 %4 071 €/m²Appt 69 m² · 14 ventes · 2024n° 505−44 %2 638 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2021
AVENUE IMERMÉDIANE DE LA RUE 4 706 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 274−37 %2 968 €/m²Maison 283 m² · vendu 2024n° 488−19 %3 792 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020
n° 532VOUS ÊTES ICI3 091 €/m²2 ventes · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 354 € 8 068 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 091 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 AV PIERRE LAUGIER 115 m² 599 955 € 5 217 €
44 AV SARAH BERNHARDT 106 m² 725 252 € 6 842 €
44 AV SARAH BERNHARDT 106 m² 855 208 € 8 068 €
84 ALL CHRISTIANE 100 m² 595 000 € 5 950 €
15 IMP PIERRE LAUGIER 140 m² 619 640 € 4 426 €
759 BD HECTOR BERLIOZ 136 m² 654 976 € 4 816 €
122 ALL CHRISTIANE 75 m² 440 025 € 5 867 €
122 ALL CHRISTIANE 75 m² 484 050 € 6 454 €
148 AV PIERRE LAUGIER 135 m² 569 970 € 4 222 €
28 IMP SARAH BERNHARDT 162 m² 788 616 € 4 868 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 354 € à 8 068 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 233 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue IMER
Ventes sur la voie2
Voir Avenue IMER ↗
Saint-Aygulf
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune1ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Aygulf ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+5 %
vs département+26 %
Rendement brut3.8 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune32ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 868 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 532 ?

LA RUEAvenue Imer34 ventes depuis 2014 · 4 706 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Aygulf2 586 ventes · 4 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus17 218 ventes · 5 180 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 532Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 532 Avenue Imer à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 173 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 532 Avenue Imer a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2023, maison de 110 m² à 340 000 €, soit 3 091 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Imer ?

Non : 3 091 €/m² contre 4 706 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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