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France › Fréjus › Saint-Aygulf › Avenue Imer › n° 274

274 Avenue Imer, Fréjus

Vendu 840 000 € (2 968 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 8360037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2742 968 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −37 %Avenue Imer4 706 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Saint-Aygulf4 750 €/m² 2 586 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Fréjus5 148 €/m² 17 218 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 274Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 178 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0194
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 250 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 968 €/m² en 2024 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 274 Avenue Imer

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/10/2024 n° 274 · Maison · 7 p. 31/10/2024 · MAISON · 283 M² Maison 283 m² 840 000 €2 968 €/m² 2 968 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Imer, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 203n° 488 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 37−16 %3 952 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2022n° 167+3 %4 833 €/m²Appt 33 m² · 7 ventes · 2025n° 203−13 %4 071 €/m²Appt 69 m² · 14 ventes · 2024n° 505−44 %2 638 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2021
AVENUE IMERMÉDIANE DE LA RUE 4 706 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 274VOUS ÊTES ICI2 968 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 488−19 %3 792 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020n° 532−18 %3 864 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 354 € 10 360 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 968 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 IMP SARAH BERNHARDT 162 m² 788 616 € 4 868 €
99 IMP MALHERBE 151 m² 310 003 € 2 053 €
574 AV TROYON 110 m² 770 990 € 7 009 €
187 IMP ANATOLE FRANCE 89 m² 624 157 € 7 013 €
44 AV SARAH BERNHARDT 106 m² 725 252 € 6 842 €
44 AV SARAH BERNHARDT 106 m² 855 208 € 8 068 €
867 AV JEAN FRANCOIS MILLET 160 m² 630 080 € 3 938 €
71 IMP MALHERBE 190 m² 880 080 € 4 632 €
615 AV TROYON 212 m² 1 025 020 € 4 835 €
52 IMP MALHERBE 149 m² 660 070 € 4 430 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 354 € à 10 360 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 271 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue IMER
Ventes sur la voie2
Voir Avenue IMER ↗
Saint-Aygulf
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune1ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Aygulf ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+5 %
vs département+25 %
Rendement brut4.7 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune32ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 840 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 805 €
283 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 274 ?

LA RUEAvenue Imer34 ventes depuis 2014 · 4 706 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Aygulf2 586 ventes · 4 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus17 218 ventes · 5 148 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 274Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 274 Avenue Imer à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 968 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 178 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 274 Avenue Imer a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/10/2024, maison de 283 m² à 840 000 €, soit 2 968 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Imer ?

Non : 2 968 €/m² contre 4 706 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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