France › Fréjus › Saint-Aygulf › Boulevard Honore de Balzac › n° 921

921 Boulevard Honore de Balzac, Fréjus

Vendu 245 000 € (3 551 €/m²) en 2026 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 8360019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9214 257 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Boulevard Honore de Balzac4 375 €/m² 223 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Saint-Aygulf4 533 €/m² 2 705 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Fréjus4 846 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 921Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 223 ventes dans la rue

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Calée sur 523 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0235

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX2

LOGEMENTS69

Dernière vente : 3 551 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 921 Boulevard Honore de Balzac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 805 € À 12 858 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/02/2026 n° 921 · Appartement · 3 p. 16/02/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 245 000 €3 551 €/m² 3 551 €

02/12/2025 n° 921 · Appartement · 3 p. 02/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 319 000 €4 623 €/m² 4 623 €

18/09/2025 n° 921 · Appartement · 3 p. 18/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 378 000 €5 400 €/m² 5 400 €

17/07/2025 n° 921 · Appartement · 3 p. 17/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 255 500 €3 703 €/m² 3 703 €

16/05/2025 n° 921 · Appartement · 3 p. 16/05/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 352 000 €5 101 €/m² 5 101 €

28/03/2025 n° 921 · Appartement · 3 p. 28/03/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 332 500 €4 263 €/m² 4 263 €

21/01/2025 n° 921 · Appartement · 1 p. 21/01/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 180 010 €12 858 €/m² 12 858 €

14/03/2024 n° 921 · Appartement · 3 p. 14/03/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 335 000 €4 855 €/m² 4 855 €

09/01/2024 n° 921 · Appartement · 3 p. 09/01/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 297 000 €4 304 €/m² 4 304 €

24/08/2023 n° 921 · Appartement · 3 p. 24/08/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 312 500 €4 529 €/m² 4 529 €

28/06/2023 n° 921 · Appartement · 3 p. 28/06/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 334 140 €4 773 €/m² 4 773 €

12/05/2023 n° 921 · Appartement · 3 p. 12/05/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 265 000 €3 841 €/m² 3 841 €

21/11/2022 n° 921 · Appartement · 3 p. 21/11/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 322 000 €4 667 €/m² 4 667 €

26/10/2022 n° 921 · Appartement · 3 p. 26/10/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 65 500 €949 €/m² 949 €

05/07/2022 n° 921 · Appartement · 3 p. 05/07/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 220 000 €4 151 €/m² 4 151 €

24/06/2022 n° 921 · Appartement · 3 p. 24/06/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 315 000 €4 565 €/m² 4 565 €

24/05/2022 n° 921 · Appartement · 3 p. 24/05/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 309 490 €4 485 €/m² 4 485 €

01/02/2022 n° 921 · Appartement · 3 p. 01/02/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 298 000 €4 257 €/m² 4 257 €

24/09/2021 n° 921 · Appartement · 3 p. 24/09/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 335 040 €4 856 €/m² 4 856 €

10/06/2021 n° 921 · Appartement · 3 p. 10/06/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 285 000 €4 130 €/m² 4 130 €

15/02/2021 n° 921 · Appartement · 3 p. 15/02/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 270 000 €3 913 €/m² 3 913 €

02/07/2020 n° 921 · Appartement · 3 p. 02/07/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 299 000 €4 333 €/m² 4 333 €

19/06/2020 n° 921 · Appartement · 3 p. 19/06/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 300 000 €4 348 €/m² 4 348 €

15/05/2020 n° 921 · Appartement · 3 p. 15/05/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 300 000 €4 348 €/m² 4 348 €

28/05/2019 n° 921 · Appartement · 3 p. 28/05/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 278 800 €4 041 €/m² 4 041 €

18/01/2018 n° 921 · Appartement · 3 p. 18/01/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 150 000 €2 830 €/m² 2 830 €

29/05/2017 n° 921 · Appartement · 3 p. 29/05/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 235 000 €3 406 €/m² 3 406 €

08/11/2016 n° 921 · Appartement · 3 p. 08/11/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 245 000 €3 551 €/m² 3 551 €

16/06/2016 n° 921 · Appartement · 3 p. 16/06/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 225 000 €3 261 €/m² 3 261 €

28/11/2014 n° 921 · Appartement · 3 p. 28/11/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 55 555 €805 €/m² 805 €

23/10/2014 n° 921 · Appartement · 3 p. 23/10/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 330 000 €4 231 €/m² 4 231 €

13/10/2014 n° 921 · Appartement · 3 p. 13/10/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 250 000 €3 623 €/m² 3 623 €

15/09/2014 n° 921 · Appartement · 3 p. 15/09/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 250 000 €3 623 €/m² 3 623 €

25/07/2014 n° 921 · Appartement · 3 p. 25/07/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 275 000 €3 986 €/m² 3 986 €

03/03/2014 n° 921 · Appartement · 3 p. 03/03/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 295 000 €4 275 €/m² 4 275 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Boulevard Honore de Balzac, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 866 n° 1028 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 593+1 %4 404 €/m²Maison 109 m² · vendu 2017

n° 921VOUS ÊTES ICI4 257 €/m²35 ventes · dernière 2026

n° 1159+35 %5 895 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2026 n° 1247+0 %4 390 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2020

BOULEVARD HONORE DE BALZACMÉDIANE DE LA RUE 4 375 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 558−67 %1 458 €/m²Appt 48 m² · vendu 2026 n° 582+96 %8 571 €/m²Maison 42 m² · vendu 2026 n° 636+23 %5 368 €/m²Maison 174 m² · 2 ventes · 2017 n° 828−25 %3 289 €/m²Maison 152 m² · vendu 2022 n° 866+34 %5 882 €/m²Maison 68 m² · 3 ventes · 2020 n° 1028−20 %3 488 €/m²Maison 172 m² · vendu 2018 n° 1048+7 %4 679 €/m²Appt 22 m² · 2 ventes · 2025 n° 1156−34 %2 883 €/m²Appt 163 m² · vendu 2023 n° 1258+8 %4 714 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Boulevard Honore de Balzac →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 164 € 8 650 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 551 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 AV IMER 41 m² 173 020 € 4 220 €

37 AV IMER 25 m² 170 000 € 6 800 €

352 AV GUY DE MAUPASSANT 80 m² 393 680 € 4 921 €

1048 BD HONORE DE BALZAC 22 m² 125 004 € 5 682 €

293 AV GEORGES BIZET 80 m² 485 040 € 6 063 €

48 IMP GEORGES BRUN 129 m² 150 156 € 1 164 €

48 IMP GEORGES BRUN 45 m² 270 990 € 6 022 €

48 IMP GEORGES BRUN 97 m² 390 037 € 4 021 €

48 IMP GEORGES BRUN 45 m² 217 215 € 4 827 €

167 AV IMER 35 m² 192 990 € 5 514 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 164 € à 8 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 305 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Honore de BALZAC

Fourchette courante3 739 – 4 940 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Honore de BALZAC ↗

Saint-Aygulf

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-6 %

Voir Saint-Aygulf ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département+33 %

Rendement brut4.3 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune23ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 091 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 921 ?

LA RUEBoulevard Honore de Balzac223 ventes depuis 2014 · 4 375 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Aygulf2 705 ventes · 4 533 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 4 846 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 921Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 921 Boulevard Honore de Balzac à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 551 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 523 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 921 Boulevard Honore de Balzac a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2026, appartement de 69 m² à 245 000 €, soit 3 551 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Honore de Balzac ?

Non : 3 551 €/m² contre 4 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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