France › Franconville › Gare › Chs Jules Cesar › n° 63

63 Chs Jules Cesar, Franconville

Vendu 202 000 € (4 591 €/m²) en 2023 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 9513012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 63 Chs Jules Cesar, 95130 Franconvillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 633 875 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Chs Jules Cesar4 083 €/m² 259 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Gare3 789 €/m² 1 277 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Franconville3 456 €/m² 7 675 ventesPrix à Franconville → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 259 ventes dans la rue

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Calée sur 837 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0116

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX5

LOGEMENTS29

Dernière vente : 4 591 €/m² en 2023 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Chs Jules Cesar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 017 € À 4 591 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/12/2023 n° 63 · Appartement · 2 p. 08/12/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 202 000 €4 591 €/m² 4 591 €

12/07/2023 n° 63 · Appartement · 3 p. 12/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 280 000 €4 308 €/m² 4 308 €

13/04/2023 n° 63 · Appartement · 4 p. 13/04/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 265 000 €3 897 €/m² 3 897 €

11/02/2022 n° 63 · Appartement · 3 p. 11/02/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 254 500 €4 172 €/m² 4 172 €

28/06/2021 n° 63 · Appartement · 4 p. 28/06/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 262 500 €3 365 €/m² 3 365 €

15/12/2020 n° 63 · Appartement · 3 p. 15/12/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 253 000 €4 148 €/m² 4 148 €

17/02/2020 n° 63 · Appartement · 3 p. 17/02/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 228 000 €3 800 €/m² 3 800 €

15/01/2020 n° 63 · Appartement · 3 p. 15/01/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 230 000 €3 770 €/m² 3 770 €

29/05/2019 n° 63 · Appartement · 3 p. 29/05/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 175 000 €3 017 €/m² 3 017 €

19/05/2016 n° 63 · Appartement · 3 p. 19/05/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 190 000 €3 167 €/m² 3 167 €

25/04/2016 n° 63 · Appartement · 4 p. 25/04/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 215 000 €3 162 €/m² 3 162 €

16/03/2016 n° 63 · Appartement · 4 p. 16/03/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 221 000 €3 299 €/m² 3 299 €

08/03/2016 n° 63 · Appartement · 4 p. 08/03/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 294 000 €3 818 €/m² 3 818 €

18/08/2015 n° 63 · Appartement · 3 p. 18/08/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 194 000 €3 464 €/m² 3 464 €

02/07/2015 n° 63 · Appartement · 3 p. 02/07/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 228 246 €3 935 €/m² 3 935 €

22/06/2015 n° 63 · Appartement · 3 p. 22/06/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 219 000 €3 776 €/m² 3 776 €

22/05/2015 n° 63 · Appartement · 2 p. 22/05/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 195 000 €3 900 €/m² 3 900 €

09/12/2014 n° 63 · Appartement · 3 p. 09/12/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 225 000 €4 018 €/m² 4 018 €

27/11/2014 n° 63 · Appartement · 4 p. 27/11/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 292 100 €3 794 €/m² 3 794 €

07/11/2014 n° 63 · Appartement · 1 p. 07/11/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 97 400 €3 896 €/m² 3 896 €

29/10/2014 n° 63 · Appartement · 2 p. 29/10/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 187 800 €4 268 €/m² 4 268 €

27/10/2014 n° 63 · Appartement · 3 p. 27/10/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 247 800 €3 812 €/m² 3 812 €

27/10/2014 n° 63 · Appartement · 4 p. 27/10/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 265 800 €3 967 €/m² 3 967 €

22/10/2014 n° 63 · Appartement · 4 p. 22/10/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 259 600 €3 875 €/m² 3 875 €

21/07/2014 n° 63 · Appartement · 2 p. 21/07/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 191 800 €4 359 €/m² 4 359 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Chs Jules Cesar, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47 n° 65 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−14 %3 500 €/m²Appt 35 m² · 45 ventes · 2025 n° 35−8 %3 750 €/m²Appt 44 m² · 9 ventes · 2026 n° 37+21 %4 921 €/m²Appt 77 m² · 52 ventes · 2024 n° 39+10 %4 481 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2024 n° 43−5 %3 875 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2025 n° 45−10 %3 667 €/m²Appt 40 m² · 49 ventes · 2026 n° 47−5 %3 889 €/m²Appt 62 m² · 7 ventes · 2026

n° 63VOUS ÊTES ICI3 875 €/m²25 ventes · dernière 2023

n° 65+72 %7 018 €/m²Maison 114 m² · vendu 2016 n° 75+33 %5 420 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023 n° 91−33 %2 721 €/m²Maison 122 m² · vendu 2024 n° 93−33 %2 719 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2025 n° 95−33 %2 737 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2024

CHS JULES CESARMÉDIANE DE LA RUE 4 083 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Chs Jules Cesar →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 099 € 4 591 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 591 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

63 CHS JULES CESAR 61 m² 254 492 € 4 172 €

63 CHS JULES CESAR 44 m² 202 004 € 4 591 €

63 CHS JULES CESAR 68 m² 264 996 € 3 897 €

63 CHS JULES CESAR 65 m² 280 020 € 4 308 €

63 CHS JULES CESAR 78 m² 262 470 € 3 365 €

146 RUE DE LA STATION 54 m² 214 974 € 3 981 €

3 RUE DU SERGENT HURTEAU 56 m² 233 016 € 4 161 €

3 RUE DU SERGENT HURTEAU 64 m² 254 784 € 3 981 €

3 RUE DU SERGENT HURTEAU 42 m² 185 010 € 4 405 €

3 RUE DU SERGENT HURTEAU 42 m² 190 008 € 4 524 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 099 € à 4 591 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chaussée Jules César

Ventes sur la voie0

Voir Chaussée Jules César ↗

Gare

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune4ᵉ sur 15 quartiers

vs commune+10 %

Voir Gare ↗

Franconville

Tendance 3 ans-1 %

vs département+2 %

Rendement brut4.8 %

Voir Franconville ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune65ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 202 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

737 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUEChs Jules Cesar259 ventes depuis 2014 · 4 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 277 ventes · 3 789 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFranconville7 675 ventes · 3 456 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Franconville → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Chs Jules Cesar à Franconville ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 591 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 837 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Chs Jules Cesar a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2023, appartement de 44 m² à 202 000 €, soit 4 591 €/m².

Est-ce cher pour Chs Jules Cesar ?

Oui : 4 591 €/m² contre 4 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Franconville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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