France › Franconville › Gare › Chs Jules Cesar › n° 33

33 Chs Jules Cesar, Franconville

Vendu 136 000 € (3 886 €/m²) en 2025 · 45 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 951305 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 500 €/m² 45 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Chs Jules Cesar4 083 €/m² 259 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Gare3 789 €/m² 1 277 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Franconville3 255 €/m² 7 675 ventesPrix à Franconville → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 259 ventes dans la rue

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Calée sur 750 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0170

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX4

LOGEMENTS36

Dernière vente : 3 886 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Chs Jules Cesar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 609 € À 4 375 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/04/2025 n° 33 · Appartement · 2 p. 18/04/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 136 000 €3 886 €/m² 3 886 €

17/04/2025 n° 33 · Appartement · 2 p. 17/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 157 000 €3 413 €/m² 3 413 €

15/06/2023 n° 33 · Appartement · 3 p. 15/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 227 000 €3 439 €/m² 3 439 €

17/10/2022 n° 33 · Appartement · 4 p. 17/10/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 350 000 €4 375 €/m² 4 375 €

02/05/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 02/05/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 234 000 €3 545 €/m² 3 545 €

22/02/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 22/02/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 277 000 €3 597 €/m² 3 597 €

23/07/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 23/07/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 227 000 €3 439 €/m² 3 439 €

20/05/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 20/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 231 000 €3 554 €/m² 3 554 €

25/01/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 25/01/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 240 000 €3 934 €/m² 3 934 €

14/08/2020 n° 33 · Appartement · 3 p. 14/08/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 223 000 €3 597 €/m² 3 597 €

18/06/2020 n° 33 · Appartement · 2 p. 18/06/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 159 900 €4 208 €/m² 4 208 €

29/05/2020 n° 33 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 214 000 €3 690 €/m² 3 690 €

26/05/2020 n° 33 · Appartement · 2 p. 26/05/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 154 400 €3 509 €/m² 3 509 €

29/04/2020 n° 33 · Appartement · 2 p. 29/04/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 163 000 €3 543 €/m² 3 543 €

17/03/2020 n° 33 · Appartement · 3 p. 17/03/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 213 000 €3 804 €/m² 3 804 €

26/08/2019 n° 33 · Appartement · 3 p. 26/08/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 203 850 €3 342 €/m² 3 342 €

02/07/2019 n° 33 · Appartement · 2 p. 02/07/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 150 000 €4 054 €/m² 4 054 €

07/06/2019 n° 33 · Appartement · 3 p. 07/06/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 199 000 €3 210 €/m² 3 210 €

06/05/2019 n° 33 · Appartement · 4 p. 06/05/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 250 000 €3 378 €/m² 3 378 €

15/03/2019 n° 33 · Appartement · 2 p. 15/03/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 155 000 €3 370 €/m² 3 370 €

01/02/2019 n° 33 · Appartement · 1 p. 01/02/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 137 000 €3 605 €/m² 3 605 €

13/09/2018 n° 33 · Appartement · 5 p. 13/09/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 254 000 €3 060 €/m² 3 060 €

29/08/2018 n° 33 · Appartement · 3 p. 29/08/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 214 600 €3 461 €/m² 3 461 €

03/05/2018 n° 33 · Appartement · 2 p. 03/05/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 152 000 €3 304 €/m² 3 304 €

08/03/2018 n° 33 · Appartement · 5 p. 08/03/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 320 000 €3 810 €/m² 3 810 €

18/01/2018 n° 33 · Appartement · 3 p. 18/01/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 205 100 €3 362 €/m² 3 362 €

29/12/2017 n° 33 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 214 000 €3 508 €/m² 3 508 €

29/12/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 164 900 €3 585 €/m² 3 585 €

18/07/2017 n° 33 · Appartement · 3 p. 18/07/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 190 000 €3 167 €/m² 3 167 €

12/05/2017 n° 33 · Appartement · 3 p. 12/05/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 210 000 €3 500 €/m² 3 500 €

14/04/2017 n° 33 · Appartement · 3 p. 14/04/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 234 000 €3 900 €/m² 3 900 €

12/04/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 12/04/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 134 000 €2 913 €/m² 2 913 €

26/01/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 26/01/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 000 €3 478 €/m² 3 478 €

15/04/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 15/04/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 177 200 €2 858 €/m² 2 858 €

30/11/2015 n° 33 · Appartement · 3 p. 30/11/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 178 500 €2 746 €/m² 2 746 €

05/11/2015 n° 33 · Appartement · 3 p. 05/11/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 227 000 €3 439 €/m² 3 439 €

26/05/2015 n° 33 · Appartement · 3 p. 26/05/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 214 000 €3 567 €/m² 3 567 €

16/09/2014 n° 33 · Appartement · 3 p. 16/09/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 214 500 €3 460 €/m² 3 460 €

14/08/2014 n° 33 · Appartement · 3 p. 14/08/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 262 000 €3 275 €/m² 3 275 €

17/07/2014 n° 33 · Appartement · 2 p. 17/07/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 146 000 €3 842 €/m² 3 842 €

26/06/2014 n° 33 · Appartement · 2 p. 26/06/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 173 500 €3 943 €/m² 3 943 €

28/04/2014 n° 33 · Appartement · 2 p. 28/04/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 240 000 €2 609 €/m² 2 609 €

31/03/2014 n° 33 · Appartement · 3 p. 31/03/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 173 000 €2 983 €/m² 2 983 €

21/02/2014 n° 33 · Appartement · 3 p. 21/02/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 218 000 €3 206 €/m² 3 206 €

31/01/2014 n° 33 · Appartement · 3 p. 31/01/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 219 000 €3 650 €/m² 3 650 €

Tri et filtres s'appliquent aux 45 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 45

Chs Jules Cesar, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+15 %4 706 €/m²Maison 51 m² · vendu 2015 n° 7−5 %3 863 €/m²Appt 34 m² · 40 ventes · 2026 n° 21−17 %3 407 €/m²Appt 56 m² · 6 ventes · 2025 n° 25−73 %1 098 €/m²Maison 164 m² · vendu 2015

n° 33VOUS ÊTES ICI3 500 €/m²45 ventes · dernière 2025

n° 35−8 %3 750 €/m²Appt 44 m² · 9 ventes · 2026 n° 37+21 %4 921 €/m²Appt 77 m² · 52 ventes · 2024 n° 39+10 %4 481 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2024 n° 43−5 %3 875 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2025 n° 45−10 %3 667 €/m²Appt 40 m² · 49 ventes · 2026 n° 47−5 %3 889 €/m²Appt 62 m² · 7 ventes · 2026 n° 63−5 %3 875 €/m²Appt 44 m² · 25 ventes · 2023 n° 65+72 %7 018 €/m²Maison 114 m² · vendu 2016

CHS JULES CESARMÉDIANE DE LA RUE 4 083 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Chs Jules Cesar →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2023

2 966 € 6 636 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 886 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 CHS JULES CESAR 62 m² 297 972 € 4 806 €

37 CHS JULES CESAR 33 m² 204 996 € 6 212 €

37 CHS JULES CESAR 75 m² 387 975 € 5 173 €

37 CHS JULES CESAR 48 m² 235 008 € 4 896 €

37 CHS JULES CESAR 57 m² 288 990 € 5 070 €

37 CHS JULES CESAR 62 m² 296 980 € 4 790 €

37 CHS JULES CESAR 42 m² 241 500 € 5 750 €

37 CHS JULES CESAR 80 m² 380 000 € 4 750 €

37 CHS JULES CESAR 44 m² 241 516 € 5 489 €

37 CHS JULES CESAR 78 m² 382 980 € 4 910 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 966 € à 6 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 14 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chaussée Jules César

Ventes sur la voie0

Voir Chaussée Jules César ↗

Gare

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune4ᵉ sur 15 quartiers

vs commune+16 %

Voir Gare ↗

Franconville

Tendance 3 ans-1 %

vs département-4 %

Rendement brut4.5 %

Voir Franconville ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune65ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 136 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

586 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEChs Jules Cesar259 ventes depuis 2014 · 4 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 277 ventes · 3 789 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFranconville7 675 ventes · 3 255 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Franconville → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Chs Jules Cesar à Franconville ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 886 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 750 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Chs Jules Cesar a-t-il été vendu ?

45 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/04/2025, appartement de 35 m² à 136 000 €, soit 3 886 €/m².

Est-ce cher pour Chs Jules Cesar ?

Non : 3 886 €/m² contre 4 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Franconville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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